来说说房市,看还有人来怼不

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三波茶

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来自:海拉尔

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发表于 2019-08-18 18:40 第1楼

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房市开发与销售形成鲜明对比

截止6月底,全市本年新增入库房地产开发项目27个,同比增加13个。上半年,全市房地产开发投资由上年同期下降10.0%转为增长75.7%,比一季度增长28.7个百分点,拉动全市固定资产投资增长12.2个百分点,贡献率达113.0%,其中,新增27个项目合计拉动全市固定资产投资增长11.6个百分点,贡献率达107.5%。

全市商品房销售面积完成140.38万平方米,下降31.8%,降幅比一季度扩大7.9个百分点。

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网站快速排名优化是怎么做的呢?

最近,许多用户都在评论,许多人说能够将一个要害词在短期内优化到某度的主页,对此笔者其实也是大多没有否定的,为什么没有否定呢?是因为笔者知道,SEO的确有着大神等级的存在,如(Seo每日一贴站站长)就是一个能够将一个企业公司站点在短时刻内将权重进步至4后期或许5,但你要知道这个短时刻提高并不是说网站是多么多么优异,公司多么多么凶猛,而是运用一些技能性的问题,而且还有一种要素就是供给的要害词了,假如这个要害词是一个比较冷门的要害

词,那么他们这些“大神”就能够在网站上线后依据搜搜引擎关于新站的权职期使得排上主页也并非难事。
可是,假如网站自身并没有强壮的竞争力且并没有这些“大神”的帮助却仍然能够短期有用的发生排名的,这样的技能真的存在么?亿人客通知你,这个是存在的,但一起这个技能的副作用是适当的大,那么下面咱们就来了解一些相似于这种网络快排技能。
其一,互惠互利,共同发展
这种状况一般在一些交际软件上比较广泛如(QQ、微信)等,尽管这也是相似于快排的一种方法,但实践的操作却没有您幻想中的那么简略,这其间,包含查找,点击、以及封闭,结束都是有着必定的要求的,且假如掌握欠好点击的次数与时刻(过多或许过少),过多的话则会被查找引擎所赏罚,可是过少的话却没方法到达预期的作用,可是,只需掌握好力度,其实上主页也不难。

其二:自给自足,软件实力派
这种软件提高排名的方法其实在几年前已经是见怪不怪了,但因近年来各大查找引擎算法的不断更新与相似这种缝隙的冲击,许多的软件基本上就是潜水了,留意,仅仅潜水,假如您想要找的网站快速排名优化是怎么做的
话在网络上面相似于这种资源也是举目皆是的,但其实运用过的人都知道,这种软件就像无底洞相同,尽管能够在前期经过许多的流量以及IP等将网站排名拉上来,可是却没方法快速的抽身,只能够一向刷下去,假如中止或许是过度运用就会全线崩溃。网站被K是妥妥的
其三,就是内容为王了,

尽管上述的两种做法不用说咱们也知道这种其实是一些比较“黑”的方法,那么这次咱们就来点白的,咱们知道每隔一段时刻某度就会进行一个比较小的更新,而每个一大段时刻又会进行一次大的数据库更新,那么这时候咱们就捉住这个排名的时机,在数据刚刚更新结束的那一条宣布10篇或10篇以上的高质量原创文章,然后让网站能够如坐火箭相同飞速提高,而这种方法是关于咱们来说再正常不过的方法了,假如说有什么缺陷,那就是需求您深沉的案牍功底了。
其实关于网络快排的技能还有许多的,但由于其间大多数涉及到一些代码类的常识,而作为代码痴人的笔者就不便于进行言辞的宣布了。但总的来说,其实咱们一般听到的一些快排的技能,除非是一些比较冷门的要害词您能够做做以外,那些比较抢手的要害词假如能上去的话那就是一些“黑科技”了,而这些“黑科技”一旦被度娘察觉到那可不是一点赏罚了,网站被封都是有或许的。

转载请注明出处。

从化妆小白到美妆工作室创办人,你只需做到这几步?

您是否留意到,不管是最近遍地开花的抖音,还是各大V小V的公众号,几乎随处可见“易容术”的身影,什么三秒变蒙达丽莎,千奇百怪的影视角色妆容模仿等等,各种变脸的化妆技巧以前后对比明显的视觉效果赚足了观众的眼球。相比妆后效果,更让我感到惊奇的是,那些随意切换各种妆容的“幕后黑手”,竟有大半都是待业在家的家庭主妇,不禁感叹:高手在人间啊!身怀绝技,深藏不漏,不算遗憾,遗憾的是,有人身怀绝技而不自知,更有人自知深藏绝技却无处发挥!你们有这样的才华,开一家工作室可好?!

那么,问题来了,如何开一家工作室呢?开一家工作室注意什么?目前美妆行业现状是怎样的?开美妆工作室有没有前途?别急!请收下这一份史上最全美妆工作室创办解疑大纲!

谁适合开美妆工作室

1,如前文所提及的,精通化妆却没有施展之地的人,不妨开一家工作室,造福他人,挑战自我!

2,看好美妆行业,想要在这一行谋发展的人,开工作室不矢为一个长远的选择

3,正在择业或者有一定的原始资金,想要创办自己的事业的人

创办人需要具备什么条件

1.技术:

工欲善其事必先利其器,开一家工作室的必要条件及前提是,你必须精通你所经营的业务(比如:化妆技术)。这一方面的学习以及加强的方式有:在化妆学校/机构进修、观看视频课程、参加化妆师联盟大会等等

2.原始资金:

学习/进修过程的开销 + 注册工作室的费用 + 工作室场地租赁费用 + 工作室创办初期的硬件投入费用 + 推广宣传费用 + 1~2个员工的费用 这一部分视个人情况而定,如果你技术过人,自家房子够多,名气足够大,那就可以省去很大一部分开销啦!

3.强心脏:

俗话说,打江山容易,守江山难。工作室创办好了,如何经营,才是难点和重点。工作室创办人必备素质:管理能力+交际能力+紧急事件发生时的应变能力+抗压能力

工作室如何选址

工作室选址顺序:目标客户流量>周边综合体同类工作室数量>场地费用一般工作室场地类型有:写字楼、人流量较高的店铺、居民楼(须经工商部门批准)

成立美妆工作室,有前景吗

美容美妆属于朝阳产业。美容业是投入少、进入门槛低、民营资本占绝对优势的新兴服务产业, 也是典型的青春产业, 是吸纳新生劳动力就业和失业人员再就业的最有力的就业门路。与第三产业的其他服务业相比较, 美容美妆行业具有更强劲的竞争力。

随着中国新生代的崛起以及人们对于生活品质的追求的提升,定位于个性化服务的美妆工作室,无疑是新时代的香饽饽。

加之,美妆工作室相对于一些行业公司的相关部门更具专业精神,工作室结构小,没有过多条条框框的要求,比公司运作更灵活,工作效率更高,美妆工作室的前景可以说是值得被看好的。

凡事有一个“但是”

美妆工作室胜在规模轻巧,因此,其发展也多少会受到“轻巧”的限制。为什么?

原因有三:

1.人力不足,服务不到位;

2.资金不足,推广宣传力度不够;

3.由于经营的业务比较单一,很难获得长久的持续的客源。(如,从事新娘化妆的工作室,顾客几乎是一次性消费的;半永久的工作室,每2-3年才能更新客户群体)

美妆工作室在其经营的过程中,因其自带的“但是”属性,无一避免都会遇上一段瓶颈期。就在大多数的美妆工作室因陷入这样的瓶颈期而举步不前时,美妆社群已经悄然兴起。

关于美妆工作室的问题和建议,大家可以留言本文,与大家一起分享你知道的和想要了解的!

创美培训学校,

是一家集化妆,美甲,纹绣,美容培训于一体的综合培训学校,

与省内数十家用人单位签订用人协议,创毕业的学员毕业直接推荐到省内或省外的工作单位,

做到学员就业无忧。后期如果想自己创业开店的,也是免费提供创业指导,在创美美可以说就业率**.

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【5】包复训——保证老学员终生免学费复训。

【6】创业指导——提供专业团队免费授课。

【7】个人包装宣传:拥有强大的网络宣传包装团队快速提高个人知名度。

【8】实操为主:尚美注重学员实操能力,30%理论+70%实操结合。

【9】参与社区相关活动,广阔自己的视野。

【学校地址】广州市番禺区市桥街禺山广场7楼。

18680266375

2020届的就业形势真的很严重吗?有毕业生吐槽工作太难找

据2019届的全国高校毕业生就业工作视频会议的信息获知,2019届的高校毕业生人数预计达到834万人,比去年还多14万。

看来今年的工作格外难找工作喽?

其实从2017年开始,就业形势已经出现负面情绪了,在2018年开始严峻起来,2019年的就业形势依然没有好转。

据不完全统计,2018年先后至少有17家公司被曝裁员、缩减招聘规模,其中至少有8家互联网公司,6家房企。当然,裁员的不只是中国企业, 2018年先后至少有11家国外公司被曝出裁员,其中包括捷豹路虎、通用和福特3家车企。

从裁员公司类型我们可以看出,2018年下半场裁员最多的是互联网行业,这是互联网经过多年的蓬勃发展后,量变进入质变的过程。

2019年上半年就业机会在哪里

根据猎萝卜平台猎头的活跃指数和企业招聘数据来看,2019年上半年的企业招聘并没有传闻那么萧条。尤其是金三银四依然很活跃。听起来很反常,这是因为年初很多公司收紧了预算,优化了团队之后接着开始补人,继续发力前行。

值得关注的是,2019年做招聘的基本上都是大型企业,拿互联网来说,基本上是阿里、腾讯、网易、美团、头条……此外这些巨头企业投资的独角兽公司也活跃在招聘的前线。

而那些叫不出名字的小互联网公司要么转型、要么继续收紧财政,要么悄无声息的淹没在互联网的潮流中。此外,小型互联网公司招纳人才也相当费劲。

与大企业的实力相比,小型互联网公司缺少平台影响力、福利待遇等方面的竞争力,而且小型互联网公司的平均寿命只有2年,阻挡了高级人才的脚步。

适合晚上发的心灵鸡汤短句,句句经典!

一、你不喜欢自己的生活,然而有人在梦想着过你的生活。不管发生什么,都不要放弃,坚持走下去,肯定会有意想不到的风景。

二、一棵优秀的种子,如果放在杯子里,最多会是一颗豆芽;如果放在盆子里,最多是一盆好看的盆景;如果放在原始森林里,它就会成为一棵参天大树!这说明把自己放在什么位置很重要!人生需要蜕变,给自己一次拼搏的勇气,你会发现,其实你很棒!

三、人生哪来那么多幸运,只不过别人努力时你假装看不见,幸运和不幸都是由我们自己来决定,唯一公平的是我们可以通过自己的努力去改变运气坐标的方向!

四、人生,多一分欢乐,就会少一分悲苦。生命就是感悟,生命就是懂得。是因为经历才懂得。是因为懂得才珍惜。是因为珍惜才在乎。感谢生命所给予我们的一切。

五、人生并不在于获取,更在于放得下。无论是繁华还是苍凉,看过的风景就不要太留恋,毕竟你不前行生活还要前行。再大的伤痛,睡一觉就把它忘了。背着昨天追赶明天,会累坏了每一个当下。边走边忘,才能感受到每一个迎面而来的幸福。

六、淡看人生,笑看风云,生活一如往昔;在那平坦的大马路上,你我携手,有了温暖,有了大树的陪伴,幸福的让我激情澎湃;在那崎岖的道路上,再痛的苦,再大的哀怨,都要坚忍的吞下,在满地荆棘中,互勉互慰,相濡以沫。

七、人不狠,站不稳。该留的留,该滚的滚,今后一律不屈尊!话少说,事多做。该忍的忍,该拼的拼,今后一律不较劲!心不硬,是种病。该守的守,该丢的丢,今后一律不违心!

八、给生命一个微笑,用微笑面对人生。就如苍鹰自信地去搏击长空,就如河流欢快着去融入大海,我们的生活将因微笑而美丽,人生将因微笑而成功。

九、有时候,最困难的不是放手,而是学着如何开始。

十、十走错了路,要记得回头;爱错了人,要懂得放手!人心都是相对的,以真换真;感情都是相互的,用心暖心!输掉什么,不可以输掉微笑;舍弃什么,不可以舍弃快乐;丢掉什么,不可以丢掉骄傲;忘记什么,不可以忘记坚强!

十一、 人生就像是一本书,一本难以读懂的书。初读没有感觉,再读有点苦涩,读三遍则读出了香浓。反复读,才发现,人生原来酸甜苦辣百味俱全,经历多了,自然就品出味道来了。

十二、 如果真苦,你哪有时间喊累。如果真惨,你哪有时间觉得丢脸。因为承受得还不够,所以你才有时间抱怨。

十三、 人这一生不过短短三万天,过去的就永远不会再回来。每个人的人生也就只有这一次,没有重头再来的机会,所以自己的路,只能自己选自己走,不要用自己的嘴干扰别人的人生,也不要靠别人的脑子思考自己的人生。

十四、 活着就为了幸福,而幸福,是我们的追求,我们崇尚这样的生活,在人生的旅途上我们寻找着,追逐着。向往着,挣扎着,然而幸福其实就在我们身边。

十五、 要做一个最单纯的人,去走一段最幸福的路。要知道,每个人都有自己的缺陷,世界上没有完美的人,每个人也都会遇到这样或那的困难。所以选择自己的路,做自己喜欢的事。

十六、 人生,需要努力,更需要学会选择。也许不是每一天都那么美好,但每一天都会有一些美好的东西存在。人人都懂大道理,却难以控制小情绪。

十七、 人有欢乐,也有苦衷。所谓的完美,其实只是来源于我们的心灵。人生不能重新来过,每个人也不可能重复站在同一个路口。但请不要害怕选择,因为选择没有绝对的好与坏,每种选择都会为你带来一种不一样的感受和别样的精彩。

十八、 你的精神世界有多大,你的视野、你的事业就有多大,一个人事业的边界在内心,要想保证事业的边界不断增长,就必须扩大你心灵的边界,而学习,是唯的一途径…

十九、 别总是抱怨生活不够幸运,是你欠了生活一份努力,每一个你讨厌的现在,都有一个不够努力的曾经…未来美不美,取决于你现在拼不拼。

二十、 人生最大的幸福不是占有,而是追求的过程。心痛了,梦醒了,曾经的伤只是人生的一次经历。天涯海角,物是人非,曾经的一切都已过去。

关于爱情的心灵鸡汤经典语录,十句话告诉你什么是真正的爱情

1. 如果你一生气,对方就立刻听你的,那是怕你,怕是因为爱。你一发嗲,对方就立刻听你的,那是宠你,宠也是因为爱。你一难过,对方就立刻听你的,那是疼你,疼也是因为爱。但如果不管你做什么他都不愿让步,就知道吵架,那爱究竟在哪?对你好有三个标志,要么怕你,要么宠你,要么疼你。

2. 我们常常在想,爱情要怎么去衡量呢?曾经,我以为是思念,思念便是爱。有人说,是付出和牺牲。也有人说是照顾和关心。现在我发现了,爱情的量度单位是“偏执”,你对这个人有多么偏执,你便有多爱他。

3. 两人牵手时间长了,新鲜感就淡了,慢慢就有裂痕了,距离也渐渐地远了,紧跟着抵触来了,拒绝来了,争吵来了。爱情的路上,谁没有分手的念头,谁没有挣扎的感觉?——没有了矛盾和瓶颈,爱情就是一种摆设,就是一潭死水罢了。关键的是,我们不能放弃,最漫长的坚持,能带给我们最永久的幸福。

4. 爱,也是人存活世间的证明。我们经常看到,在一起的人未必不相爱,相爱的人却被迫分开,这是人生无常,也怪很多人自己没有努力。爱应该是一种忠诚和无私的付出,一种勇敢而无畏的表达,这是我们作为人的权利,千万不能只当儿戏。

5. 很多人年轻时觉得婚姻可有可无,一个人更自在。年纪大了却开始后悔,没有一个可以相互扶持的人。虽然好姻缘可遇不可求,但是也得自己努力,碰到合适的人千万不要犹豫。这个世界上不会有“最合适”的人,“比较合适”的人也不会等你一辈子。

6. 没有人是傻瓜,只是有时候,我们选择装傻来感受那一点点叫做幸福的东西。不要对爱你的人太过刻薄,一辈子真正对你好的人也没有几个,多少人在一切都将失去时才幡然醒悟:爱的宽厚,不能过度消耗。每个人都有脾气,为你忍下所有的怒气,仅仅因为那个人比你更心疼你。

7. 相爱的两个人,把幸福寄托在金钱上,当有一天金钱没有了,幸福也就没了;把幸福寄托在美貌上,当有一天美貌逝去了,幸福也将逝去;把幸福寄托在感觉之中,如果有一天感觉变化了,幸福也就变化;有你,有我,努力,幸福,怀着这样的觉悟永远开心相爱的在一起吧,愿世间有情人终成眷属。

8. 好男人不会满嘴情话,但一定会真心对你好,不会常发誓,但心中却常感恩。不一定赚很多钱,却能扛起家的责任。不能带你去浪漫,却能令你有安全感,他在你的身边,不让你担心,照顾你,不欺骗,偶尔的闷骚和欢笑,就是这样。

9. 你觉得爱情是什么?舒适且不尴尬的沉默。没成熟的,称为爱情,走过一阵匆匆,以回忆的形式停在原点,不管多久,总保留一份美好。成熟的,称为相守,走过轰轰烈烈,以生活的方式走向终点。有些人懂得衡量,明白从爱情走到相守,多了一份真实。

10. 其实在我看来,“相爱”这种词,远远没有“习惯”这个词更加甜蜜。“我爱上了你”,这是何等的轻易,而“我已习惯身边有你”,却是平淡里见真情。人生中,爱上别人的配额或许有很多,但习惯上某人的配额却稀少。因为习惯,是要用时间来换的。大概没什么,比时间更珍贵了吧。

高端SUV现“马太效应” I 车市裴聊

文 / 聊哥

>什么是马太效应?简单来说既是强者愈强、弱者愈弱的两极分化现象,用它来形容7月份国内高端SUV市场(指导价30万以上SUV车型)再贴切不过了。

根据乘联会最新发布的数据显示,7月份国内市场SUV车型销量为64.4万辆,同比增长0.8%,环比下降15.2%,虽整体势头仍处“下行”,但与其他细分市场相比,SUV仍是最受国人欢迎的车型之一。众所周知,在去年整体车市一片萧条中,豪华品牌却呈现出一片欣欣向荣的景象,同比增长超过9%,那么以豪华品牌为主的高端SUV车型,7月份的具体表现如何呢?我们不妨一同看看。“BBA”牢牢占据前三甲,德系仍是主旋律

从乘联会公布的榜单细则中可以看到,奥迪Q5依然表现强势,以13226台的单月销量再次成为销量冠军,由此来看,在高端SUV领域,消费者对产品的“性价比”依然十分看重。要知道,奥迪Q5在改款上市初,因将采埃孚8AT变速箱改为7DCT双离合变速箱,还取消了托森中差改为适时四驱的做法,让许多消费者对其产生了“简配”的质疑,而且年初闹得沸沸扬扬的“致癌门”也对其销量有着不小冲击。但奥迪Q5能在短时间内“满血复活”,离不开大幅终端优惠的“助攻”。在上两个月奥迪Q5各车型的普遍优惠幅度达到了8-10万元,使其价格门槛拉低至30万元左右,在这个价格下,奥迪Q5的“高性价比”优势尽显。但优惠终究是暂时的,回归原价后的奥迪Q5还能否保住头名地位,这里要划一个问号。

第二三名分别是奔驰GLC与宝马X3,其中奔驰GLC以12357辆的微弱劣势屈居第二,显然能在奥迪Q5强大“价格优势”面前仍保持如此成绩,是市场对其实力的最大认可。此外,奔驰GLC将于近期迎来中期改款,在外观配置等方面有着不同程度的升级,以目前现款车型的市场热度来看,新款奔驰GLC仍将进一步巩固其领先地位。

同样即将迎来中期改款的是宝马X3,本月以9545辆的成绩位列第三位。自去年归入国产化阵营后,宝马X3的月销量便来到了“万销量级”,相比于上述两款车型而言,宝马X3的运动化操控体验以及豪华\运动M双套装成为其最大优势。但现阶段宝马X3“售价低不过奥迪Q5””、配置超不过奔驰GLC”也成为其“再进一步”的最大桎梏。据悉,新款宝马X3将在配置方面进行补强,从这个角度来看,奔驰GLC与宝马X3均将完成改款升级,“合力夹击”下的现款奥迪Q5将面临更大的销量压力。以6303辆成绩位于第四位的大众途昂多少显得有些“尴尬”,定位中大型SUV的途昂在尺寸方面比前面三款车型都大了不少,这也是其最受国人青睐的地方。

目前大众途昂的月销量稳定在6-7000台的水平,可能是“非豪华品牌”的身份为其拖了不少“后腿”,但凭借着车型优势以及大众光环的加持,能在众多豪华品牌在脱颖而出也实属不易。综合来看,在高端消费群体的观念里,以“BBA”代表的德系车仍是当之无愧的首选。抛开品牌价值不谈,德系车对于豪华感的营造以及出色的驾乘体验,往往更能让消费者在心理上对“高端”产生共鸣,而对于其他品牌而言,想在短时间内打破这道“壁垒”绝非易事,这也成为“强者愈强、弱者愈弱”局面的主因。二线豪华品牌竞争剧烈,普拉多下滑明显与德系品牌普遍“高枕无忧”的状态不同的是,榜单中位列5-9名的除丰田普拉多以外,都是自称为“二线豪华品牌”的车型,不仅在销量上与头部阵营完全不在同一量级,在销量上也纷纷呈现大幅度下滑趋势。

其中第五名的沃尔沃XC60可以说是“冷暖”分水岭,7月份共销售新车4891辆,同比增长25.5%,需要指出的是,看似其数据增长的背后,更多是以降价促销的方式换来的。虽然不否认沃尔沃XC60在智能安全、外观配置方面均不输于同级对手,但“以价换市”的方法不仅没有让销量上有着“惊人”起色,从长远角度来看,对品牌价值也有着一定影响,可以说价格“降”的容易“升”上去难。

对此,最有发言权的便是在销量上紧随其后的凯迪拉克XT5,7月份销量仅为2993辆,同比下滑30.9%。作为上市伊始对“BBA”产生极大威胁的凯迪拉克XT5,如今落得如此境地,很大一部分原因归咎于凯迪拉克“以价换市”所带来的后续影响,不仅让用户对其品牌失去了信心,即便是潜在客户,也由于担心其新车“价格跳水”和较低的二手保值率,而选择其他品牌。

值得一提的是,丰田普拉多7月份销量为1683辆,同比下滑47%,与6月份4526辆的成绩也是相差甚远,个中原因主要由于普拉多没有满足国六排放标准的车型推出,6月份的高光成绩很大程度来自将即将实行国六标准地区的消费者。据悉,普拉多已经确认将在明年6月份停产,这将很大程度影响消费者的购买欲望,在“国六”面前,纵然是一代名车普拉多,也不得不说再见了。

排名第七位的路虎发现神行在7月份销量仅为1787辆,同比下滑26.6%,与路虎品牌在国内市场的没落轨迹一致。如今的路虎可以说是“落魄贵族”,“落魄”的技术与“贵族”的售价难以再让国内消费者打起兴趣,而去年因“9AT”质量问题更是被央视“315”曝光,可以说,如今撑住路虎发现神行这仅有销量的,可能只剩国人对路虎品牌“高大”形象的幻想与情怀了。

英菲尼迪作为榜单中唯一的日系高端品牌,以1606辆的成绩位列第9位。其实近年来,日系高端品牌车型在国内市场的认可度正在与日俱增,但主要体现在对其产品、服务方面。相比之下,消费者对其品牌认知度方面仍比较低,即便是三者中做的相对较好的雷克萨斯,在豪华高端车型销量上也难与“BBA”相提并论,品牌或成为其最大制约。本榜单中最“独特”的存在,蔚来ES6既是入围TOP10的唯一纯电动车型,也是唯一入选的自主品牌车型。7月份,蔚来ES6销量为1066辆,成功替代讴歌RDX成为榜单第10位。

作为蔚来旗下第二款车型,上市不到半年的蔚来ES6不但可以挤掉豪华品牌讴歌RDX,还能挤掉同门蔚来ES8,这样的表现是令人始料未及的,而且能在国内补贴大幅退坡后取得如此成绩,更加难能可贵。这在一方面证明了ES6有着过硬的产品力,另一方面也印证新能源车型在高端SUV市场是有需求的,这无疑为刚刚有所降幅的国内新能源市场注入了一针强心剂,也为众多“造车新势力”们提供了新的思路。综合来看,7月份国内高端SUV市场可谓是冷暖不一,策略明确、体系完备的德系品牌俨然已成为第一梯队,并且即将通过车型的改款升级来持续巩固其优势地位。相比之下,处在第二梯队的众品牌车型正面临更为严峻的竞争态势,但这不仅是由车市“大环境”造成,在自身品控、营销策略、经销商环节等方面存在的问题也是导致销量下滑的主要诱因,若不及时加以改善,只会在“寒冬中”越来越冷。

车市裴聊

糖尿病风险大幅增加,“健康的胖”只是一个美丽的传说?| 研究速递

医脉通编译撰写,未经授权请勿转载。

在当今以瘦为美的大环境下,仍然不乏有人追求微胖美,正所谓燕瘦环肥、各有千秋。体型虽然偏胖但是血脂、血压、血糖都正常,不少人为这种“健康的胖”而沾沾自喜,因为初看起来身体也并无大碍。

但是,真的存在健康的胖吗?答案可能令你大跌眼镜。最近,一项基于中国人群的相关研究报告发表于Diabetes Metab Res Rev。研究结果表明,假若BMI≥24.0kg/m^2,即使血脂、血压、血糖处于正常范围内,糖尿病的罹患风险至少也会增加50%,为我们再次敲响了“体重的管理”的这座警钟。

研究目的

本项研究旨在评估中老年群体中,代谢状况良好但肥胖(MHO)人群的糖尿病罹患风险,以及非酒精性脂肪肝(NAFLD)是否会对这种风险产生影响。

研究描述

参与者数据来源于中国的东风-同济队列(DFTJ)研究。根据BMI水平和是否伴有代谢疾病风险因素,研究人员将参与者纳入6个组,为别为:1.代谢健康体重正常组(MH-NW);2.代谢健康超重组(MH-OW);3.代谢健康肥胖组(MHO);4.代谢异常体重正常组(MU-NW);5.代谢异常超重组(MU-OW);6.代谢异常肥胖组(MUO)。本项研究以NH-NW组作为参考,研究人员对其余组的糖尿病风险进行了评估。

代谢状况的判断标准:参考ATP-III标准,其中对代谢健康的定义为伴有以下相关危险因素的数量<2项:1.甘油三酯≥1.7 mmol/L;2.高血压(收缩压≥130 mmHg或舒张压≥85 mmHg或使用降压药物);3.空腹血糖≥5.6 mmol/L;4.高密度脂蛋白胆固醇(HDL)<1.04 mmol/L(男性)或<1.29 mmol/L(女性)。

体重的定义标准为(依据BMI):正常体重18.5-23.9 kg/m^2,超重24.0-27.9 kg/m^2,肥胖 BMI≥28.0 kg/m^2。

NAFLD诊断标准:通过超声检查符合脂肪肝标准,且12个月内每周酒精的摄入量低于140g(男性)或70g(女性)。

糖尿病的诊断标准:参考ADA标准,即参与者符合以下任意一项则诊断为糖尿病:1.自我报告经医生诊断患有糖尿病;2.空腹血糖(FPG)≥7.0mmol/L;3.使用降糖药物(胰岛素或口服降糖药);4.HbA1c≥6.5%。

研究结果

本项研究共纳入17801名非糖尿病参与者(约55.2%为女性),平均年龄63.2岁。在4.6年的平均随访时间内,共计1453名参与者发展为糖尿病患者。参与者基线特征见表1。

表1 参与者基线特征

1. “健康的肥胖”同样增加糖尿病风险

研究结果显示,与MH-NW组相比,其余5组的糖尿病发生风险均显著升高。在对多种因素(年龄、性别、吸烟状况、饮酒状况、运动情况、水果蔬菜摄入情况、家族糖尿病史、空腹血糖、腰围、NAFLD)进行调整后,MH-OW组糖尿病风险HR为1.50(95%CI 1.15-1.96),MHO组糖尿病风险HR为1.74(95%CI 1.16-2.59),MU-OW组糖尿病风险HR为1.93(95%CI 1.53-2.42),MUO组糖尿病风险HR为2.15(95%CI 1.65-2.81)。这些相关性虽然相应削弱但仍具有显著性(图2)。

简而言之,即便代谢状况良好,超重或肥胖人群的糖尿病风险也会随着体重的增加而增加,其中超重者(BMI 24.0-27.9 kg/m^2)糖尿病的罹患风险是正常体重者的1.5倍,而肥胖者(BMI≥28.0 kg/m^2)更是达到了令人担忧的1.74倍。代谢异常并且肥胖的参与者糖尿病风险更是达到了2.15倍。

图1 BMI-代谢状况与糖尿病风险相关性

2. 无论是否伴有NAFLD,MHO人群糖尿病风险均显著增加

研究人员通过对15031名参与者NAFLD、BMI、代谢健康状与糖尿病关系进行评估后发现,无论是否存在NAFLD,MHO参与者糖尿病风险均显著增加,其中MHO未伴有NAFLD参与者糖尿病风险为健康人群的2.71倍(HR 2.71,95%CI 1.47-5.00),MHO伴有NAFLD参与者糖尿病风险为健康人群的2.24倍(HR 2.24,95%CI 1.36-3.69)。

图2 NAFLD-BMI-代谢状况与糖尿病风险相关性

3. 超重/肥胖人群糖尿病风险显著升高

相比正常体重人群,超重、肥胖人群糖尿病风险分别增加至2.11倍(95%CI 1.84-2.42)和3.20倍(95%CI 2.72-3.75)。

4. 代谢异常人群糖尿病风险显著升高

相比于代谢健康人群,代谢异常人群糖尿病风险显著增加(HR 3.23,95%CI 2.83-3.71)。

小结与讨论

研究结果表明,即便代谢正常,超重者(BMI 24.0-27.9 kg/m^2)糖尿病的罹患风险仍为正常体重者的1.5倍,而肥胖者(BMI≥28.0 kg/m^2)更是达到了令人担忧的1.74倍。此外,亚组分析表明,无论是否伴有NAFLD,代谢健康但肥胖者的糖尿病风险均升至一般人群的2倍以上。

有关代谢正常超重/肥胖人群的健康话题,2018年发表于European heart journal的一项跨越12年涉及欧洲50多万参与者的研究报告也有谈及。研究结果表明,相比代谢和体重都正常的人群,上述人群冠心病风险分别增加26%和28%,影响因子为23.239。

由此可见,将体重控制在正常范围内对于多种疾病的预防具有重要意义,对于体重的管理就是对自我健康的管理, 而“健康的胖”可能真的只是一个美丽的传说。

医脉通编译整理自:

[1] Yue Wei, Jing Wang, et al. Metabolically healthy obesity increased diabetes incidence in a middle-aged and elderly Chinese population. Diabetes Metab Res Rev. 2019 July.

[2] Lassale C, Tzoulaki I, et al. Separate and combined associations of obesity and metabolic health with coronary heart disease: a pan-European case-cohort analysis. European heart journal. 2018. DOI: 10.1093/eurheartj/ehx448

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马云透露2020年房价走向 房地产将“大洗牌” 不能闭眼买房?

过去二十年来,房地产行业缔造了一批又一批的富豪,因此被神化了,房价自然是疯涨,随着房价一路高歌猛进,购房者在“买涨不买跌”心态的怂恿之下,在专家买房是积累财富的最佳手段的高喊之下,越来越多的人拼尽全力进入楼市,最终透支积蓄,终于成为“有房人”了。然而,如今房地产造富神话逐渐破灭,将买房视为赚钱工具的购房者幡然醒悟。
在房地产刚刚崛起之时,炒房确实能够让一部分人富起来,然而,在当下这种环境之下,这种情况已经有所改变了,曹德旺曾说,随着楼市迅猛发展,购房者的需求将被耗尽,虽然年轻人需要房子,但是房价已经在高位了,让很多人都买不起,而有钱人手中的房子又太多了,在“房住不炒”的基调之下,也无法继续再购买房子,还需要面临一个现实的问题,未来房子卖给谁?

最终,房子只能在有钱人的手中来回倒腾,没有了刚需,自然也没有了接盘者,因此,未来房子的价值何在呢?与此同时,曾预言未来“房价如葱”的马云,又一“神预测”,一席话透露2020年房价走向,他认为2020年房价将面临高位解体,因为随着网购的发达,没有人愿意出门逛街,那么实体店铺将会面临关门倒闭,导致商业房地产的房价下降,那么整个房地产行业迎来“大洗牌”在所难免,所以年轻人完全不用担心未来买不起房子。

同时,马云还透露,未来房子可能不会太值钱,十年后这两样东西更稀缺,那就是新鲜空气和养老院的病床。其实曹德旺和马云的观点或许并不是空穴来风,未来,房地产的发展会更加的稳健,那么房价也会返璞归真,回归到合理的区间中,不过刚需期待的房价“大跌”或许并不能实现,未来楼市的大局将以“稳定”为主。

当下,国家重拳出击,对楼市全面收紧,不能再闭眼买房了,并且,调控政策在短时间中,并不会放松,因此马云所说的“房地产即将迎来高位解体”,或许真的不是妄言,房地产进入新周期,那么房价将不可能像过去那样大肆疯涨了,如果有些人依然不能看清形势的话,为了投机赚钱去买房的话,可能并不是你想的那么美好了。对于,未来的房价,你支持曹德旺和马云的观点吗?

东营

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发表于 2010-5-19 21:42

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给党国卖命12年了,一套油田房都没赶上,年纪大的开始用分买,我年轻不说话。等我到年纪了,党国改政策了,靠手气,我真它太阳了。真的还没看哪个副科级为了房子操心的。操心的没房子的永远是奋战在一线的职工。

房市, 三峡房市网, 房市2018年走势

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发表于 2010-5-19 21:49

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哈哈哈你就是秋天的菠菜,啥时候都菜。。。。。。。。。。我劝你改名吧,叫全国一品兰。。。又富贵又时气,说不准还时来运转,抓个大房子那,,,,,呵呵呵。。。。

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发表于 2010-5-21 15:30

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你简直是把劳苦大众的话都说出来了!顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2010-5-21 15:52

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ding…………………………………

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5楼

发表于 2010-5-21 15:54

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看贴回贴。。。。。。。。。。。。。

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发表于 2010-5-23 21:11

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发表于 2010-5-24 10:57

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发表于 2010-5-26 06:16

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拿分走人了

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发表于 2010-5-26 07:11

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发表于 2010-10-25 08:04

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必须帮顶!!!实话!!!

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发表于 2010-10-25 08:34

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我也是,拿分走人

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13楼

发表于 2010-10-25 08:47

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说到心坎上了~~~顶~~~~~~坚决支持

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14楼

发表于 2010-10-25 09:40

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原来攒一辈子钱能买套房子现在攒两辈子也不一定了

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15楼

发表于 2010-10-25 09:49

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顶一个。。。。。。。。。。

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[LV.1]初来乍到

16楼

发表于 2010-10-25 12:21

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峰子Lee 发表于 2010-5-21 17:37

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呵呵,很直接!!人快被和谐了!!!!!

三十年河东三十年河西!!

现在盼国民党回来了!!!!!!!!!!!

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17楼

发表于 2010-10-25 13:58

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政策变化多 百姓赶好了赚了 赶不好的赔了!

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18楼

发表于 2010-10-25 14:10

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顶、、、、、、、、、、、、、、、、

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发表于 2010-10-25 14:11

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