遂宁历史名人研究

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《遂宁历史名人研究》,胡传淮著, 32万字,小16开,342页,2017年12月巴蜀书社出版。蜀中遂宁,涪江左潆,船山右峙;山川洒落,人物阜繁;唐宋以来,代称雄镇。古今人材辈出,风俗淳美,为全蜀冠。遂宁历史名人众多,仅明清两代就诞生了席书、吕大器和张鹏翮三位宰辅。唐代有著名诗人陈子昂,神僧船子德诚;宋代有著名学者王灼,高僧雪窦重显、北磵居简;元代有文学家谢端;明代有著名书画家王璲,最杰出的女散曲家黄峨,诗书画大家吕潜;清代有天才诗人、蜀中诗冠张问陶,语言学家李实,榜眼李仙根等先正,他们为发展和繁荣中华传统文化作出了卓越贡献,值得宣传研究、弘扬光大。有鉴于此,巴蜀文化研究专家胡传淮特编著此书,将四川省遂宁市(辖船山区、安居区、蓬溪县、射洪县、大英县)辛亥革命之前各界名人,按时代先后,分唐宋、元明和清代三部分加以介绍。该书史料详实,内容丰赡;遂宁先贤,尽奔眼底。
[1]

书 名

遂宁历史名人研究

作 者

胡传淮

ISBN

978-7-5531-0858-2

类 别

历史

页 数

342页

定 价

78元

出版社

巴蜀书社

出版时间

2017年12月

装 帧

平装

开 本

小16开

1
简介

2
目录

?
唐宋名人

?
元明名人

?
清代名人

?
综合研究

?
研究综述

3
作者

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蜀中遂宁,涪江左潆,船山右峙;山川洒落,人物阜繁;唐宋以来,代称雄镇。白居易云:“遂居蜀之腴。”席书曰:“中全蜀而画邑者,遂宁也。”

《遂宁历史名人研究》封面

涪上山川,灵秀如此,熏陶沐教,所产必佳。故清周彭年云:“古今人材辈出,风俗淳美,为全蜀冠。”遂宁乃蜀中奥区,历史名人如天上繁星照亮夜空,有进士400多人,有20余人进入《国史》、100余人进入《省志》。仅明清两代就诞生了席书、吕大器和张鹏翮三位宰辅。唐代有著名诗人陈子昂,神僧船子德诚;宋代有著名学者王灼,高僧雪窦重显、北磵居简;元代有文学家谢端;明代有著名书画家王璲,最杰出的女散曲家黄峨,诗书画大家吕潜;清代有天才诗人、蜀中诗冠张问陶,语言学家李实,榜眼李仙根等先正。正因为有了他们,才有遂宁历史文化的厚重积淀;也是因为有了他们,才有丰富的文脉流传至今。他们为发展和繁荣中华传统文化作出了卓越贡献,值得宣传研究、弘扬光大。
有鉴于此,为了积极响应四川历史名人文化传承创新工程,全面准确掌握遂宁历史名人相关情况,巴蜀文化研究专家胡传淮先生特编著《遂宁历史名人研究》一书,将遂宁市(辖船山区、安居区、蓬溪县、射洪县、大英县)辛亥革命之前各界名人,按时代先后,分唐宋、元明和清代三部分加以介绍。全书共计收录文章36篇。这些文章,大多系胡传淮先生20多年来陆续所撰,均在有关刊物上发表过,收入本书时都注明了出处;少数文章标题及内容略有修改。该书史料详实,内容丰赡;遂宁先贤,尽奔眼底。
灿若星辰的遂宁名人巨匠,承载着遂宁先民优秀的精神品格,闪烁着遂宁人民独特的气质风范。深入挖掘他们的事迹、思想及文化资源,把他们“请进”新时代,不仅能资政、育人,还能提升遂宁文化和旅游软实力、影响力和竞争力,实现从文化资源大市向文化旅游强市的跨越。历史的烟云,在翻过的一页页日历中慢慢淡出了人们的视线,那些曾熠熠闪光的身影也随着时光的流转渐渐变得模糊。守护、传播和弘扬好历史名人有形和无形的遗产,不仅是对名人的尊重,更是对他们所从事的事业的敬重,也是对我们共同的家乡的尊重。
该书是胡传淮先生研究遂宁市唐宋至明清历史名人论文结集,涉及遂宁市各区县历史名人30余位。多角度、全方位研究了遂宁历史名人如陈子昂、王灼、席书、黄峨、吕大器、吕潜、李仙根、张鹏翮、张问陶等,肯定了他们在学术上的成就,客观公正地评价了他们在历史上的地位。同时本书也进一步研究了遂宁市重要的学术、官宦世家,如明代吕氏家族、清代张氏家族,对深入发掘家族文献、弘扬家风文化均有重要参考价值。

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前言

《遂宁历史名人研究》目录1

唐代著名诗人陈子昂与遂州山水
唐代名僧广德寺克幽禅师
唐代神僧船子德诚及其《拨棹歌》
宋代高僧云门宗大师重显及其著述
宋代理学家傅耆
宋代临济宗高僧痴绝道冲禅师

《遂宁历史名人研究》目录2

元代文学家谢端
明代著名诗文书画家王璲
明代遂宁席氏家族诗人
明代礼部尚书加武英殿大学士席书世系
明代阁老社稷之臣席书
明代遂宁黄氏家族诗人
明代最杰出的女散曲家黄峨
明代遂宁进士
明末唯识宗高僧高原明昱
明代遂宁吕氏家族诗人
南明宰相铁血将军吕大器
明末清初著名诗书画家吕潜

清代榜眼李仙根
清代解元杨兆龙
清代遂宁张氏家族诗人
张鹏翮世系
张问陶在清诗史上的地位
洗百年奇冤 还高鹗清白
张问陶与刘大观交游考
清代女诗人杨古雪
清代诗人奚大壮
清末蜀中客家诗人兼学者钟瑞廷
清末民初蜀中客家学者钟永定

遂宁历代显宦及鼎甲
风雅才俊遂宁多
遂宁市历史名人简表

宋代遂宁人物研究综述
明清遂宁五大家族研究综述
两百余年来张船山研究综述
张问陶全国学术研讨会综述
后记
[2]

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作者胡传淮

胡传淮,四川省蓬溪县人,1964年8月生,文学学士。曾任蓬溪县政协文史委主任、蓬溪县家谱收藏研究中心主任。长期致力于巴蜀文化与遂宁历史的研究。出版《张问陶年谱》、《张问陶资料汇编》(合编)、《船山诗草全注》(合编)、《张鹏翮研究》、《张文端公全集注》、《王灼集校辑》(合编)、《南明宰相吕大器》(合编)、《诗书画大家吕潜》(合编)、《榜眼李仙根》(合编)、《张问安研究》、《遂宁历史名人研究》、《遂宁风雅》、《明代蜀中望族:蓬溪席家》、《清代蜀中第一家:蓬溪黑柏沟张氏家族》等专著70余部;发表论文、诗词、文史随笔300余篇,共计800余万言。参加国家社科基金项目2项、四川省社科规划项目3项。十余次获得省、市哲学社会科学优秀成果奖。其专著发行至欧美、日本、韩国和台港澳等地,深受学界好评。
[3]

词条图册
更多图册

参考资料

1.

研究遂宁历史名人 助推遂宁文旅发展 ——巴蜀文化研究专家胡传淮先生访谈
.中国报道网.2018-04-19[引用日期2018-04-24]
2.

专访文史专家胡传淮:以文史研究为乐 遂宁历史名人宣传力度不足
.四川在线.2018-04-13[引用日期2018-04-28]
3.

胡传淮先生文史研究述评
.中国知网.2013-05-15[引用日期2018-04-25]

无锡美妆培训哪个好

不同眼形的眼线画法 教你如何画眼线掩饰眼部缺陷

任何一个爱美的女子,最先要关注的,自然是她的眼睛,而拥有一双美丽的眼睛也是所有爱美女子的追求。但是,我们的眼部总是会有着这样那样的缺陷,于是,便有了通过眼线化妆来掩饰这些眼部缺陷的方法。而下面我们要介绍的,就是画眼线时遇到的几种缺陷眼形的修正方式:

1、两眼大小不对称时的化妆技巧:这种形状眼睛的化装重点应在小的那个眼睛的描绘上,用较粗的眼线可以产生放大的效果。

2、吊眼的化妆方法:也就是上扬眼,这种形状的眼睛画上眼线的时候不能上扬,应该尽量拉平,下眼线的内眼角处在睫毛内则画眼线,外眼角画粗一些。

3、两眼距离较近如何化妆:画眼线的时候则应适当向外侧拉长,不要画到内眼角处,从内眼角的1/5处开始,由细到粗地画。

4、单眼皮时该怎么化妆:画眼线的重点应在下眼线。从外眼角开始描下眼线,逐渐加宽,至1/2处停止,眼线应略微延伸出眼尾。可以不画上眼线,或用点画法在上睫毛根部画,不要刻意强调上眼线。

5、下垂眼的化妆技巧:这种形状的眼睛上眼线应该画得前细后粗,不到眼尾即开始用上扬画法,下眼线则前粗后细。

6、两眼距离太远时的化妆方法:画眼线的时候则重点应在眼头。内眼角画深且粗一些,可以适当画出内眼角,并稍向下弯一些,眼尾不要拉长。

7、浮肿眼时的化妆方法:这种眼睛画眼线的时候应该画粗一些,上眼线从眼尾2/3处开始用上扬画法。

8、内双眼的化妆技巧:不适合画太粗的眼线,在眼尾1/3处画一条细细的眼线就可以了。

王俊杰

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王俊杰,陕西渭南人,生于1968年,中国美术家协会会员。国家一级美术师、教授,国家画院刘大为工作室画家、访问学者,先后毕业于中国社会科学院研究生院、中国艺术研究院研究生院、中国教育部首届中国画博士课程班,渭南师范学院、美术设计学院画院长,北京国画艺术家协会副主席。
[1]

中文名

王俊杰
[1]

出生地

陕西渭南人
[1]

出生日期

1968年
[1]

职 业

教授
[1]

1
人物简介

2
个人成就

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王俊杰,陕西渭南人,生于1968年,中国美术家协会会员。国家一级美术师、教授,国家画院刘大为工作室画家、访问学者,先后毕业于中国社会科学院研究生院、中国艺术研究院研究生院、中国教育部首届中国画博士课程班。渭南师范学院、美术设计学院画院长,北京国画艺术家协会副主席。

王俊杰作品(3张)

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数十余次入选国家级展览,多次获优秀奖,作品及文章发表于《美术》、《国画家》、《艺术市场》、《文化月刊》、《美术界》等国家专业报刊及核心杂志。部分作品被美术馆、人民大会堂等各专业机构收藏。先后出版个人专著和合集30余种。
[1]

王俊杰作品(5张)

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参考资料

1.

王俊杰
.渭南师范学院[引用日期2017-08-21]

南京seo顾问讲解网站seo内容页面如何设计优化体验

网站seo内容页面如何设计优化体验 网站内容页页面的设计在优化用户体验之中有着举足轻重的地位。内容页与首页栏目页不同,首页着重框架设计力求给用户留下深刻的第……

  网站seo内容页面如何设计优化体验

  

  网站内容页页面的设计在优化用户体验之中有着举足轻重的地位。内容页与首页栏目页不同,首页着重框架设计力求给用户留下深刻的第一印象,栏目页着重强调的是关键词的布局力求让用户能够快速找到想要查找的网页,而内容页则着重强调的是用户无困扰浏览,是提升用户体验、将流量转变为订单的核心,同样也是网站seo的核心。那么如何设计好一个内容页呢?就让重庆seo为大家分享设计网站内容页来优化体验的一些小细节和小操作吧。

  

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  内容字体大小、行距和段前段后是网页内容的首要考虑因素。对于搜索引擎来说这些事是不必要的,但对于浏览用户来说则是最关键的。小字体和一大段文本是很容易让用户产生视觉疲劳的,经常一行看完之后转到左侧,发现不知道是看的那一行。

  

  我们需要的就是在网站后台编辑器你将文章内容源代码body段加入代码{font-size: 14px;line-height: 180%;}。这样就将以上的问题解决了,段前段后可以直接空开一行。

  

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  一大段文字通常会导致用户不知道自己到底读到文章的哪一个位置了,解决方法就是勤分段。

  

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  如果你认为某一段句子是你觉得最精辟的一段话、最能表达你观点的一句话,将这句子或者段落加粗提高亮度。

  

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  文章简洁明了可以通过分段,加数字或者分块,将分块前提出一个概述,将其加粗等等来达成。

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网站的前期,新站网站内容不够丰富,首要的工作就是要不断地seo优化完善站内的内容,多给自己的站内充实好的文章。

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做好移动端网站优化的5个小技巧:在PC端时代,一些网站在互联网上纵横驰骋的日子已经不多见。在那些PC端为王时代,谁能从PC上得到更多的流量,谁就能称王。然而,中国互联网环境现在发生着越来越深刻的变化,就连百度也在艰难的转型,从PC端转型到以PC端和移动端齐头并进的方式。现在流量越来越趋向于分发,不在依赖于搜索来。流量来源分散,给搜索引擎带来的压力是一种打击。

然而,对于网站来说,如果忽视移动端的流量不管从那种角度来说都是一种不划算买卖。就好比流量站,赖以生存的就是以流量进行变现。虽然,在有些网站移动端的流量并不是很多,还远远达不到PC,但是这种流量的增长趋势,要比PC端增加的更快。这种流量的方式来源的转变,就会更加推动我们重视移动端流量,从而为网站收入增加或者变现做出应有的调整。通俗点说,对于我们来说,都是往钱看,流量的来源更加的丰富,才能维持我们对于钱的需求。因此,作为网站站长来说,就更要注重移动端优化,特别是优化技巧,以求让流量来源更多,更能符合自己对于预期的一种追求。下面南京SEO就从几个方面说说网站移动端优化技巧性问题。

在PC端,对于网站标题都有一定的限制,大家都达成一致的看法就是标题最好在64个字符之内,这样就尽可能的让蜘蛛全部把网站标题展现出来,所以,在这里小编也说下,对于移动端也是一样,虽然移动端的方法类似PC端,但是移动端尤其屏幕的限制,这多少都限制移动端在标题上面尽量满足眼睛对于屏幕聚焦的面积。移动端屏幕是一种指标性的问题,如何在这么大的尺寸面前就行标题的优化,可以参考在PC端的技巧,尽量让网站在移动端全部展现在眼睛的焦点之中,这样才会吸引用户的关注。

还是就是不同于PC端就是移动端需要进行手动接触滑屏的方式,进行往下查看更多内容的方式。因此,在网站设计之初就需要考虑一种呈现方式,让用户在长度一定的情况,更多的减少滑动屏幕的方式来,看到更多的信息。

在PC端,网站左侧LOGO就有助于搜索者对于网站关注。同样的道理在移动端也是一种,并且这种方式尤其重要。这是因为,在移动端狭小的屏幕,是否出现LOGO,对于单一网站所占用的屏蔽的大小不一样。很明显就是有LOGO的就比没有LOGO的占有屏幕大,这样在人们搜索移动端时,对于有LOGO的就会更看看清楚,并且眼睛观察到更多信息,都会传递与大脑。很容易在脑海中做出一种判断,增加网站的点击频率。

人们在移动端打字相对于PC端还是有一定不方便,PC端很明显就是一种外接键盘,可以使用自己喜欢的输入法来进行搜索各种关键词。但是,移动端屏幕的限制以及输入汉字等字符来说,不如PC端便利,这种更让网站建设对于相关搜索词下拉进行优化,虽然这种方式有点什么 ? 但是,这种方面用户,减少用户输入字符的请求,多少可以让人接受,并且这种精准的流量导入机会,可以让网站更多的呈现在用户眼睛焦点范围之内,给网站带来很多的流量。

4、移动端和PC端排名是否要同步很多网站SEO都喜欢让PC端和移动在排名方面实现同步,这种方法实现就是建立一个手机站,然后使用一段JS代码让移动端和PC端代码实现同步。其实,这样做的目的就是一个,就是在网站PC端排名好的情况,让移动端运用JS方式,可以获得跟PC端同样排名。其实这种方法,小编认为还要根据网站情况来确定,因此现在搜索引擎在PC端和移动端使用不同算法,在移动端排名好的网站,并不一定在PC端排名也好,反之亦然。因此,这种方式是否使用,就要作为SEO者们进行权衡,相信每一位SEO都能得到自己答案。

因为,移动端并不像PC端在搜索算法和规则上面这么成熟,就以百度为例,百度也是从去年开始在移动端投入巨大的人力,虽然在移动端取得很大的进步,但是远不如PC端这么成熟,因此,在做移动端时候,就需要及时关注百度等公司发布的移动端最新消息,让自己的网站在移动端也像PC那样,从网站结构,网站打开速度等方面做得一样好。

以上就是南京SEO对于移动端网站优化技巧性问题,其实最重要的还是多多关注移动端,在这个智能设备和智能手机横行的年代,忽视移动端损失就会增加很多,减少损失的方式,就是关注移动端并且与时俱进,在移动端发展初期就增加这方面的时间投入,做到人无我有,人有我优。

当前位置:主页 > 百度排名 > 做好移动端网站优化的5个技巧分享

近日,在商务部举办的全国再生资源回收创新案例评审会上,肥城市报送的易回收互联网运营模式脱颖而出,获得专家高度认可,经综合评比入选为商务部优秀回收创新案……

据悉,打造快捷、规范、便民、实用的再生资源体系服务网络,在商务部举办的全国再生资源回收创新案例评审会上,获得专家高度认可。

提升肥城再生资源回收行业发展水平,并将在全国范围内进行宣传推广, ,肥城市报送的易回收脱颖而出,此次再生资源优秀案例评审征集在全国范围内得到广泛响应,肥城市报送的易回收脱颖而出。

引导企业推动再生资源回收产业与现代信息技术的深度融合,经综合评比入选为商务部优秀回收创新案例,最终仅有20个优秀回收创新案例成功入

转载请注明出处。

当前位置:主页 > 百度排名 > 肥城“易回收互联网运营模式”将在全国宣传推广 发布时间:2016-09-29 11:21:01 | 来源:齐鲁网 |

为什么小丑会有三个,他的真名是杰克·内皮尔吗?

大家好,今天给大家吐槽一下漫画《蝙蝠侠:苍白骑士》。

无论你是否看过蝙蝠侠的漫画的故事,《蝙蝠侠:苍白骑士》都会给读者带来一种全新的体验,因为它的编剧是肖恩·墨菲,而他原本应该是为DC工作的一位画师。我非常喜欢这位画师的风格,但是我没有想到他在“编剧”这方面也有令人惊讶的天赋。

《蝙蝠侠:苍白骑士》这部作品的出现其实是DC的一次冒险行动,因为肖恩·墨菲并不是非常了解蝙蝠侠的历史,也许正是因为这种不了解才让他写出了真正的经典故事。

这本漫画的成功可以说是间接地影响了“DC黑标计划”,让DC高层对独立宇宙的故事更有信心,在第一批黑标漫画的名单中,这本漫画是除了经典之外唯一被加入DC黑标计划的新故事。

而编剧肖恩·墨菲竟然破天荒的在这本漫画中公布了小丑的名字:“杰克·内皮尔?”

那么问题就来了,杰克·内皮尔真的是小丑的真名吗?

小丑是蝙蝠侠故事中最经典的反派角色,你很难想象这样他最初被设定的时候只是一位临时反派,小丑的诞生原本是一场意外,后来变成了蝙蝠侠犯下的错误,而现在小丑的起源故事已经成为了真正的谜团。

最经典的起源故事是阿兰摩尔当年写的《致命玩笑》,他将悲剧色彩深深地浸透在这本漫画的每一页上。致命玩笑不仅是一场蝙蝠侠和小丑的争斗,更是一场让哥谭市变得更加黑暗的人间悲剧,也将灵魂赋予了小丑这个角色。

杰克·内皮尔这个名字最早出现在蝙蝠侠的电影之中,而后蝙蝠侠动画中延续了这个名字和设定。

“它其实并不是小丑的真名!”

其实杰克·内皮尔这个名字本身就很像“Joker”的延伸,而小丑拥有数个起源故事,除非DC官方认定这件事情,否则小丑的真名将会是永远的谜团,因为在主宇宙的故事中,小丑其实有三个。

关于三个小丑:

DC当年对自己的新52企划具有很强的信心,他们甚至无聊到为每一位超级反派都设计起源故事,除了撬棍打二桶之外,小丑在新52时期的设定是具有颠覆性的。

在《蝙蝠侠:零年》的故事中,我们可以通过蝙蝠侠的起源故事看到小丑秘密的一角,他可以说是蝙蝠侠的缔造者。如果小丑没有化身“红头罩一号”为谜语人卖命,他们不会去刺杀布鲁斯·韦,蝙蝠侠或许根本不会出现。

重伤之中的布鲁斯·韦恩开始陷入幻觉,但是蝙蝠的出现却让他的充满了恐惧,随后他找到了拯救这城市的办法,那就是化身蝙蝠把恐惧带到每一个角落。

在旧漫画的设定中,哥谭市的每一位经典反派出现的原因都是因为蝙蝠侠犯下的错误,这或许就是为什么黑暗骑士对他们心慈手软,让他们不断地中阿克汉姆逃跑,又不断地将他们抓了回去。

三个小丑是编剧在大事件《达克赛德》战争中埋下的伏笔,蝙蝠侠用宇宙中知晓一切的神器探究小丑的名字,但是强大的莫比乌斯之椅竟然都不知道小丑真名,只是回答蝙蝠侠小丑有三个。

DC原本计划在今年发售一本漫画叫做《三个小丑》,可惜因为“内部分歧”等原因延后了,这本漫画的发售日期还没有定下来,但是编剧和画师应该已经完成得差不多了。其中的一些剧情很可能被彻底舍弃,毕竟DC将会在后面公布自己设计的全新时间线。

其实我本人还是比较喜欢新设定的,那就是造就小丑的并不是蝙蝠侠。就算蝙蝠侠没有出现,小丑依然会在这座城市中诞生,因为让一个普通人变成疯子的原因只会是哥谭市的悲剧和黑暗。

布鲁斯·韦恩在人类之中属于超级天才,除了没有魔法天赋之外,蝙蝠侠在所有的方面都有所涉猎。他是顶尖的武道家,会氪星编程语言,可以黑掉钢骨,还是世界上最厉害的侦探之一。

在逆天的设定也无法阻止编剧让蝙蝠侠在小丑的面前吃瘪,他是这座城市的黑暗化身,而小丑是这座城市的恐惧化身。

“你永远无法想象那个疯子会干出什么事情!”

“你也永远无法想象哥谭市到底有多么黑暗!”

关于杰克·内皮尔的猜想:

小丑最初只是哥谭市中的一位普通人,但是根据苍白骑士中的设定,小丑是被人陷害然后入狱的。他被在这里度过了10年时光,随后他对这座城市彻底失去了希望。

在苍白骑士的宇宙中,杰克·内皮尔或许是小丑的真名,但是我更愿意相信“内皮尔先生”只是小丑的一个人格。

关于就业形势的调查报告参考

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中国僵尸有哪些种类?又有什么奇闻异事?

中国民间僵尸有哪些种类,又有哪些奇闻异事?下面和趣历史小编一起去看看吧!

  僵尸民间传说共分一十八种:僵尸、血尸、荫尸、肉尸、皮尸、玉尸、行尸、诈尸、汗尸、毛尸、走尸、醒尸、甲尸、石尸、斗尸、菜尸、绵尸和木尸。其中最凶狠的是僵尸和血尸,怨气最大的是荫尸和斗尸,最善良的是肉尸和醒尸。

  僵尸,民间传说之物,无证据证明其存在。僵尸集天地怨气,取天地死气,晦气而生。不老,不死,不灭,被天地人三界摒弃在众生六道之外,浪荡无依,流离失所。身体僵硬,在人世间以怨为力,以血为食。

  清朝的官服从拍摄效果上比较符合僵尸的形象,因为清朝官服比较直统统的,颜色较深,加上官帽的外形,整个服饰与汉服不一样,有一种压抑、沉闷的味道,所以用于拍僵尸最合适。

  如果用唐朝、明朝、汉朝的服装来拍,也不是不可以,但因为汉服颜色可能较浅(如白色)、比较宽大,拍僵尸没有清官服合适,反而会有一种飘逸的仙气在里面。

  最早的僵尸是轩辕黄帝之女—旱魃,只因蚩尤下了一个诅咒,所以变成僵尸了,本来僵尸是不用吸人血.因为天地灵气太少,人又是万物之灵,所以要吸血,僵尸本来是上古人类,后来几场大战,上古就世界就毁灭了.剩下盘古来开天辟地,上古人类很多被留放宇宙空间,将臣被留放到地球,他来得时候因被流放,所以失忆,不记得上古时后的事,大地之母女娲根据将臣的模样造人,”僵尸”是后来人看见它吸血。

  所以起的称号,其实传说中的僵尸是神,而不是妖魔鬼怪,而电影里的蹦来蹦去的僵尸是死尸的进化者,真正的僵尸是和人无异,只是有特殊的能力,中国人是炎黄子孙,龙的传人,所以现在的世界有很多僵尸的存在,只是他们不能暴露身份。

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二线城市房价上涨的“底气”在哪里?

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在一线城市人口、资源等要素趋于饱和的情况下,二线城市正成为中国经济的强大引擎。在人口政策、土地财政等多重因素刺激下,二线城市房地产市场一路高歌猛进,成为本轮房价上涨的重要推动力。

8月15日,国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,7月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。虽然涨幅回落,但涨势依然明显。

房价涨幅收窄但涨势不改

为了统一口径,我们将依据国家统计局70个大中城市房价指数采用的城市划分标准,即将省会(首府)城市、计划单列市在内的31个城市作为二线城市。

从房价涨幅走势上看,在严厉调控之下二线城市相比一线城市抗跌性更强,虽然涨幅在逐月收窄,但涨势不改,部分二线城市仍然保持10%甚至20%以上的同比涨幅。

2017年初开始,以“房住不炒”为总基调的房地产调控席卷全国,全年超过100个城市密集发布调控政策,其中涵盖绝大多数二线城市。受调控影响,二线城市房价涨幅一路下跌。根据百城住宅价格指数同比数据,2017年1月二线城市房价涨幅达到18.27%的历史最高点,到2017年9月这一数值跌破10%,并一路下探。截至2019年7月,这一数值下跌至5.26%。但相比一线城市,二线城市的涨幅依然可观。

8月15日国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,西安新建商品住宅销售价格同比涨幅达到25.3%,呼和浩特达到20.3%。贵阳、石家庄、武汉、西宁、昆明、成都、大连、哈尔滨同比涨幅分列3~10位,涨幅均超过10%。从环比数据看,列入统计范围的31个二线城市除天津下跌、石家庄持平外,其余29个城市新建商品住宅均实现环比上涨,其中西安、厦门、成都、南京、贵阳、武汉、西宁环比涨幅超过1%。

以2015年作为定基统计,新建商品住宅销售价格涨幅前十分别为西安(63.8%)、合肥(60.5%)、厦门(56.9%)、武汉(53.8%)、南京(52.5%)、石家庄(50.5%)、贵阳(47.9%)、成都(47.4%)、杭州(47.1%)、济南(46.2%)。在70个大中城市新建商品住房累计涨幅前20名中,列入统计的二线城市占据14席,成为本轮房价上涨的绝对主力。

人口成二线城市最大红利

从某种程度上说,推动城市发展的是人才,而推动房价上涨的则是人口。

按照各地方统计局的统计数据,2018年人口增长最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。除深圳和广州外,其余均为二线城市,其中西安2018年年末常住人口1000.37万,比上年末净增38.70万人。将人口变化的统计周期拉长可以发现,合肥常住人口从2008年的501万增长到2018年的808.7万,11年间增长了61.42%;郑州人口2018年突破千万,11年人口增长36.31%;天津常住人口11年增长32.62%;成都、太原、厦门常住人口增长分别达到28.52%、27.37%和26.07%。

2016年《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》(国办发〔2016〕72号)出台,根据通知精神,2016~2020年各地将推动1亿非户籍人口在城市落户,二线城市成为本轮吸引人口的主力。从2016年开始,大部分二线城市出台了吸引人才和放松落户条件的政策措施。

以2018年人口增长和房价涨幅双料冠军西安为例,2018年1月份,只凭身份证和毕业证即可申请办理西安户口;2月份户籍新政再升级,一人落户,直系亲属可举家随迁。人口增长大户郑州2017年出台史上最强的引才新政,除了重金引才外,对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才实行“零门槛”落户。

从落户条件看,天津、成都、杭州、青岛、武汉、南京等二线城市的落户门槛为本科,重庆、长沙、大连、宁波、杭州(紧缺专业大专)、青岛(附加1年社保)、武汉(附件1年社保)、南京(附加2年社保)等二线城市门槛降低到大专或高职,而宁波的落户条件降到了中专(高中)(附2年社保)。

各城市引才或落户政策五花八门,在此不一一赘述。不过可以肯定的是,二线城市的大规模引进人才(人口),成为推动本轮房价上涨的重要因素。

土地财政难解

地价作为房地产最重要的成本构成要素,被普遍认为是房价上涨的罪魁祸首。

中房智库根据WIND数据对2017年以来二线城市住宅用地成交情况进行梳理发现,2017年1月二线城市住宅用地成交楼面价仅为3985元/平方米,到2019年7月31日达到6975元/平方米,两年半时间楼面地价上涨了75%。值得深思的是这一地价涨幅是在严厉的房地产调控政策之下。基于此,2018年底住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为2019年的调控目标,将“稳地价”放在首要位置。

根据中指研究院对全国主要城市土地财政依赖度排名,二线城市土地财政依赖度普遍高于一线城市和三四线城市。排在前10位的分别为杭州、佛山、南京、济南、武汉、郑州、广州、昆明、石家庄和成都,除广州外均属二线城市。

为了控制房价,一方面要加大土地供应力度,另一方面又要打破土地财政,似乎是一个悖论。这关键取决于土地出让用途和出让方式。一味价高者得的拍卖方式势必造成高溢价,一味以利益最大化为目标势必忽视保障房用地供应。

今年3月份以来,部分二线城市为首的土地市场持续高热,成交量、地价频创新高。住建部对此进行了预警提示。在此情况下,包括杭州、苏州、合肥等城市纷纷调整土拍规则,如“降低一次性报价最高限价”“配建保障房”等,力图进一步稳定地价。

虽然人口和土地是二线城市房价上涨的重要推动因素,但总体来看二线城市房价上涨也有其内在合理性。首先,二线城市房价与一线城市尚有明显差距,除了厦门、南京、杭州等沿海发达城市房价直追一线城市外,大多数二线城市房价并不算高,平均房价不足一线城市的三分之一。近两年二线城市的房价上涨,很大程度上属于补涨行情。其次,二线城市经济高速发展和城市竞争力的大幅提升,为房价上涨注入了充足的底气。

“一城一策”之下,各城市自身禀赋不同,发展状况不同,在房价调控上应当最大程度上发挥主体责任,以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,保持房价合理稳定。

涨幅全面回落 三季度房市预期“降温”

图集

  中央调控思路正从面向购房者的销售端、政府的供给端,逐步延伸至金融行业的资金端。在此背景下,6月房地产市场在经历了3月、4月的上扬后,70大中城市房价数据涨幅全面回落。

  业内人士认为,随着限价限售、房企融资限制等政策的收紧,上半年全国楼市多项指标有所回落。预计2019年下半年,随着开发商资金面紧张和商品房销售乏力,全国房地产开发投资增速将继续回落。

  房地产市场继续降温。根据国家统计局数据简单算术平均可知,6月份70个大中城市商品住宅价格环比涨幅0.47%,较5月涨幅收窄0.1个百分点。其中,6月新建住宅环比涨幅0.66%,较5月收窄0.05个百分点;二手房方面,6月环比涨幅收窄0.15个百分点。

  同比方面,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。

  值得注意都是,6月,70大中城市中多达20个城市二手房价格下调。中原地产首席分析师张大伟说,这是年内第一次达到20城下降,热点一二线城市房价再次进入到了调整阶段。

  具体来看,上海、福州、武汉、青岛等20个城市二手房出现下跌。其中,南昌、武汉环比下跌0.3%,郑州、贵阳环比下跌0.4%,常德、泸州环比下跌0.5%,青岛、三亚分别环比下调0.6%、0.7%,宜昌环比下调0.8%。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,从安居客线上重点监测的67个重点城市来看,有45城二手房挂牌房价环比上涨,但涨幅已经明显回落,目前北京挂牌均价为60129元/㎡,深圳、上海二手房挂牌均价在5万元/㎡左右,广州二手房挂牌均价为32062元/㎡。预计二手房的降温会在下半年持续对新房形成直接影响,并带动新房房价涨幅回落。

  在价格下调的同时,房地产销售也有下滑迹象。统计局数据显示,2019年前6月商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比前5月扩大0.2个百分点。其中,住宅销售面积下降1.0%,办公楼销售面积下降10.0%,商业营业用房销售面积下降12.3%。商品房销售额70698亿元,增长5.6%,增速回落0.5个百分点。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。张大伟说,后续如果没有明显的信贷宽松政策,预计三季度全国一二线城市将再次进入小阳春后的倒春寒。

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责任编辑:
刘觅觅

淮安经开区商务成本全国最低 房价5900元/平方米

摘要
【淮安经开区商务成本全国最低 房价5900元/平方米】根据2019年8月21日21世纪经济研究院发布的《2019年全国经开区营商环境指数报告》,淮安经济开发区位列30个经开区商务成本指数得分第一名。换句话说,淮安的商务成本在全国最低。

  全国经济开发区哪个地方投资成本低?

  根据2019年8月21日21世纪经济研究院发布的《2019年全国经开区营商环境指数报告》,淮安经济开发区位列30个经开区商务成本指数得分第一名。换句话说,淮安的商务成本在全国最低。

  淮安商务成本最低,主要是房价收入比最低。根据上述报告,淮安经济技术开发区的房价收入比为4.68,即一对双职工夫妇,通过工资收入,不到5年可以买一套房。

  淮安统计局数据显示,2019年1-6月的住宅网签价格为每平方米5916元,比去年同期涨8.5%。即,2018年1-6月住宅网签价不到5500元/平方米。

  低廉的商务成本,促进了投资快速增长。今年1-6月淮安工业投资增速为9.6%,是全国增速的3倍(全国增速为3.3%)左右。

  根据了解,目前全国共有219家国家级经开区,生产总值、财政收入均占全国10%左右,进出口贸易、利用外资占20%左右,主要指标增速超过全国平均水平。经开区对地方经济贡献更大,有的达到了当地生产总值的六成。本次21世纪经济研究院选取了30名进行排序研究。这也是全国首份经济开发区营商环境报告。

  商务成本全国最低

  2019年全国经开区营商环境指数选取6个分级指标,分别是软环境、基础设施、商务成本、生态环境、社会服务、市场容量。再往下分级,共有30多个更细指标。

  商务成本指数,通过员工工资成本、水电气成本、房价成本等进行测算。其中房价成本,拉低了房价收入比指标。

  从结果看,二三线城市经开区的商务成本比较低,商务成本指数得分最高(商务成本指数是逆指标,成本越高,得分越低)的前10名,分别是淮安、连云港、长春、沈阳、芜湖、秦皇岛、哈尔滨、烟台、西安、镇江的经开区。主要集中在东部地区的三线城市,和中西部地区的省会城市。

  商务成本指数得分最低的后六位经开区,分别是广州经开区、广州南沙经开区、杭州经开区、北京经开区、上海漕河泾新兴技术开发区和上海金桥经开区,除了杭州外,其他地区均为一线城市。这些城市经济发达,市场竞争激烈,高昂的人力成本和房价因素成为拉高其商务成本的主要原因。

  另外,华北地区的工业用水价格显著高于其他地区,位于北京、天津和秦皇岛的多个经开区,其工业水价显著高于其他地区,拉高了其商务成本指数。

  房价不到6000元/平方米

  作为商务成本中的重要组成部分,利用所在城市人均收入和2019年一季度新房价格等多个参数计算的房价收入比指数,被认为是衡量经开区及其所在城市,在全国竞争中的重要参考指标。

  根据上述报告,淮安经开区的商务成本低(商务成本指数得分高),主要与房价收入比低有关。

  全国城市房价收入比一线城市最高,在20左右(按照每100平方米房价,与双职工家庭夫妻两人工资之比),而淮安、芜湖、连云港只有5左右。尽管北京、上海的收入仍然全国领先,但受限于过高的房价,上海漕河泾新兴技术开发区、金桥两大经开区和北京经开区位于三十个经开区末位。

  而土地市场持续火热的杭州,当地的杭州经开区,房价收入比超过了广州经开区和广州南沙经开区,仅次于北京和上海的经开区。在房价收入比较低的经开区中,除去连云港、淮安等三四线城市的经开区,长沙经开区得分相对靠前,长沙经开区的工资水平在30个经开区中处于中等偏上位置,但房价收入比却较低,房地产市场的良好管控,成为了提升当地经开区营商环境的重要因素。

  房价收入比低,意味着投资的土地成本低,这有利于工业投资。根据淮安统计局数据,2019年1-6月淮安工业投资增速为9.2%,大幅高于全国3.3%、江苏全省5%左右的水平。

  根据了解,上述报告采用了国家统计局,各地城市统计公报,以及京东数科的数据。 AI、大数据、物联网等先进技术,可以用于测算营商环境水平,提高园区服务能力和运营效率,促进园区产业聚集,提升园区营商环境。

  比如京东数字科技旗下京东城市的AI+产业发展解决方案,可以通过数字网关技术打破各委办局的数据壁垒,让海量多维数据实现“高效对话”,进而实现数据的应用。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF075)