逃离舒适区,好大的一碗毒鸡汤

最近“逃离舒适区”这个词比较火爆。大体的意思是,当一个人长期呆在自己熟练的领域内,就会留恋这种舒适,就会消磨自己的斗志,就不会有所进步。不少自媒体高喊道:“不要怕,勇敢踏出你的舒适区,只有这样的人才能进步。”在他们的语境里,似乎呆在舒适区是一件十恶不赦的事情,如果你不逃离舒适区,早晚都得吃苦。总之,一句话,你必须得进步,不能够停滞不前。

0 1

逃离舒适区,你确信?

这年头大家已经够焦虑的了,逃离舒适区的论调无异于在这种焦虑的情绪上再浇了一把油。本来我日子过得好好的,可他们偏偏要告诉我,你不能不思进取,你得有更高的追求,你得超越自我,你看看,同为80后,你的同龄人胡玮炜已经套现十五亿,正在抛弃你了。当然,如果你不认同他们的观点,那你就是自甘堕落,毫无进取之心。

可是,咖啡想说,你确信你真的需要逃离舒适区吗?答案是否定的!我们多数人都是工二代、农二代,通过高考这条路走出家门,带着父辈的期许在世间兜兜转转、来去匆匆,努力寻找进入舒适区的道路,希望减轻自己和大家庭的压力,让未来不在漂泊。但是现在,好像这样的追求在有些人眼里就是不思进取,是懦弱的表现,甚至追求安逸的生活都是错误的。好像人人都必须,鲜衣怒马、仗剑走天涯、不死不休。

逃离舒适区的前提,是进入了舒适区之后,最怕的是你从来没有进入舒适区,却要高喊着逃离舒适区,这不是一种魔幻吗?逃离的前提是进入舒适区。就像马云说他对钱没有兴趣一样,那是因为他已经有了巨额的财富,所以才可以大放厥词,说他对钱没有兴趣。如果一个人从来就没有富有过,却要标榜自己对钱没有丝毫兴趣,这样的人多半是虚伪的。

0 2

逃离舒适区只不过是为了锦上添花。

逃离舒适区这种事儿更多像是明星的跨界和玩票。比如,我们可以经常看到,一大波儿体育明星会频繁出现在商界或者娱乐圈,或参加综艺节目,或投资经商。但是,无一例外,他们都是在自己的领域取得了出色的成就。所谓逃离舒适区,其本质是为个人发展上的锦上添花,而不是为了应对焦虑而另起炉灶。

逃离舒适区是有前提的,咖啡理解,是当你在某个领域做到足够出色的时候,这个领域已经不能在为你带来什么新的成长和发展了。如果你还想人生有新的成就,可以试图去打破原来平衡,去谋求新的发展。如果一个人,仅仅是因为对自己的现状感到焦虑,就贸然听信逃离舒适区的毒鸡汤,转而涉足自己完全陌生的领域,成功的几率几乎为零。机会都是给有准备的人,没有资源、没有准备,无头苍蝇般去闯荡,未来并不见得会如愿以偿,没有人会为你的所经历的艰难困苦买单。同样,生活不会亏待向上的人生。

其实,正如咖啡之前的那篇文章所说的一样,绝大部分人,因为眼界、阶层、性格等因素影响,其人生基本上是平平淡淡的,这就是现实。人到中年,需要逐渐学会接受一个平庸的自己。逃离舒适区,真的不是每个人的必需品,更何况我们还没有进入过舒适区。 之所以不少自媒体热衷于鼓动别人逃离舒适区,其本质还是制造焦虑、贩卖焦虑的路子,最终目的还是盯着粉丝的钱包。

0 3

你该逃离的不是舒适区,而是惰性和抱怨。

前几天,后台一个粉丝跟我说,他去年军医大学临床专业毕业的一名军医,毕业后分配至疗养院,按照协议需转改文职,但是他觉得自己应该逃离舒适区,应该凭技术吃饭。所以他想做义务兵退役处理,然后再去考研究所,进而走上自己的医疗专家之路。怎么样,听起来很酷,对不对?也理直气壮,毕竟,在疗养院这种地方,确实是一种浪费。可是,当我问他,你的想法确实很酷,家庭条件允许吗?他在农村老家还有年迈多病的母亲,还有一个正在读大学的妹妹。就这样的现状,你确信你在舒适区吗?你确信需要逃离吗?

反对逃离舒适区的说法并不代表着反对奋斗、反对个人的成长与精进,只是反对漫无目的地反复折腾,以及在焦虑情绪驱使下茫然做出的选择。一个人年复一年,原地踏步,事业上毫无建树,生活上不曾潇洒,物质水平达不到心中的要求,对现有生活不满却不去做出改变,这样的人,势必被社会淘汰。而且,这样的人没有什么舒适区可谈,因为他还未进入舒适区。所以也不存在逃离一说。

其实,对于普通人来说,我们需要的不是逃离舒适区,而是克服自己的惰性,以及减少无为的抱怨。

-end-

【GoGo闯】:关键词数据分析

SEO大部分工作都是围绕“关键词、网站内容、链接结构”这3个点展开的,每个点都需要依托数据分析技巧。而关键词作为第一步,其目标是了解用户搜索需求及不同用户在不同场景下产生的搜索行为,并对应网站内容,找到目前忽略的搜索流量。对网站内容和链接的建设方向起到直接的指导作用。

纵观各种SEO论坛,提到关键词分析都常出现以下几个问题:

1、关键词词如何归类

2、相似的词如何处理

3、这些词怎么用

面对条目繁多、类型复杂的原始词表,纯人工处理显然不现实,纯程序处理显然不准确。所以需要使用很多个小技巧,用程序处理原始词表,输出候选分组和指定的参考数据,在人工来甄选的方式,高效快速且保证质量的解决上述问题,大体过程如下:

1、获取原始词表,我这里的用的是百度推广API,也可以用百度凤巢、搜索引擎下拉框及相关搜索、竞品数据等,方法及现成的工具很多,就不在多说了,数据如下图:

2、对原始词表进行处理。

大多数用户都会使用共性的搜索组合,约占60%~70%的比例,每个组合都包含“词缀”和“变量”。

比如:“北京在哪租房便宜”,这里的“北京”就是一个地域变量,“北京”本身可以替换任何城市、区县、街道等地域有关的名词,“在哪租房便宜”则是词缀,词缀是写死在模板上的,而不是像变量一样动态调出来的。

另外一般搜索量高的词,都会对应多个意思相同的词,如“北京哪里租房便宜”、“北京去哪租房便宜”等。

拿到原始词表,接下来要做的,是对原始词表进行初步的分组,为接下来的人工甄选提供可靠的数据支持。需要什么数据需要结合实际来定,下面的例子是按我个人的习惯来的。

具体操作为:已词根为分界点,提取原始词表中每个词,词根前面和后面的部分,即这个词的前缀和后缀,之后计算每个词缀的在所有词中的出现次数及对应的总搜索量。

这是处理后的原始词表:

这是计算出来的词缀数据:

3、人工甄别,提取变量。

词缀已经找出来,还差对应的变量。由于变量的复杂性、多样性,还是需要人工快速的过一眼。

由于上一步已经把词缀数据都计算好了,将词缀按总搜索量降序,找出前缀、后缀搜索量前200的词缀,然后快速过一眼包含这个词缀的关键词都有哪些变量,都记录下来。

记录的格式可以自由发挥,结合实际情况,记录自己分析所需要的数据。

我的记录方式如下图,左边蓝框是同类词缀,即“搜索需求相同,但搜索行为不同”的相似词。右边蓝框的是对应的高频搜索组合,包含不同的组合模式或不同变量。

4、数据使用。

这个没有固定的方法,看网站情况实际而论。但比较统一的方式是,同类词缀都放到一个页面内、高搜索量词缀放title,低搜索量词缀合理嵌入页面,比如上图蓝框部分:

总共有7个词缀,先查找下每个词缀对应的总搜索量,把搜索量靠前的词缀优先放到title上,剩下搜索量低的合理的嵌入页面中,比如在页面底部加上该页面的文本说明,如‘访问过该页面的用户还搜了:“求职信息网”’

因为搜索量低的词缀如果变量很多的话,潜在的长尾流量加一块也不少,因竞争度小,互联网中包含这些长尾词的网页不多,如果网站中有一个网页或多个网页中能够完整的出现这些长尾词,那么这些词展现的几率会大很多。

这里有个抢占搜索引擎优质索引库的意识。百度是分三层索引,优质库、普通库、低质库,优质库的网页数量占总索引库20%,却能够满足60%以上的检索需求。在优质库的网页才会有展现的机会,所以同一类搜索词,最好合理嵌入A、B、C等多类页面,万一A挂了一部分页面没进入优质库,没关系,没准B、C能补进去呢。

也有很多人会碰到这种情况,“求职网、求职找工作”是以“求职”为词根,搜索量高,得放到title上,那已“招聘”为词根的“招聘网、招聘找工作”搜索量也很高,一个title没法放那么多搜索量高的词,怎么办?

建议不同词根但需求相同且竞争难度较大的词,用不同的页面分别承载对应的流量。比如“求职”和“招聘”,页面对应的内容都是招聘信息,所以如果“求职”已经有页面的话,建议用同样的数据,与求职页面不同的调用方式、不同的模板做一套新页面来捕获招聘的流量。

还有一个词共现的问题,用试过几次,找“马云”“阿里云”“万网”这种语义关系上挺好用的,对于关键词分析,如新闻咨询那种搜索词关联性不强的站,可以人工设定几个种子词,导出对应的文章,通过分析种子词上下文提取与种子词关联性强的TAG词。网上有现成的工具包:word2vec,可以很方便的实现上述需求。但对于常规网站的关键词分析,个人感觉作用不大。

另外也别考虑有什么程序能够一步到位,程序只负责处理,最终决策还得靠人。

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生活自理能力

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生活自理能力,是指人们在生活中自己照料自己的行为能力。学习方法为寓教于乐,让幼儿识得自理的方法。在思想上使孩子树立生活自理意识。

中文名

生活自理能力

定 义

在生活中自己照料自己的行为能力

学习方法

寓教于乐,让幼儿识得自理的方法

思想上

使孩子树立生活自理意识

1
生活自理能力定义

2
生活自理能力技巧

3
生活自理能力方法

编辑

是指人们在生活中自己照料自己的行为能力。一般包括以下方面:
1.在生活上能自已处理日常生活琐事,比如说做饭吃饭,卫生,购物,学习等等。
2.在人际关系上能处理好人事关系,独立处理一些事务。
3.在心态上能独自承受各种压力。
4.在学习上能独立思考,独立理解。

编辑

要让幼儿做到生活自理,必须让其明确生活自理的方法,幼儿不会洗脸,就谈不上把脸洗干净;幼儿不知把玩具放到哪里,就谈不上把玩具物归原处……也就是说,即使幼儿有了自理意识,如果缺少自理的技巧,就是想做也做不好。所以,我们还要让幼儿学会具体的生活自理方法。

生活自理

1、寓教于乐,让幼儿识得自理的方法。根据幼儿的年龄特点,托班育儿知识我们可以把一些生活自理技巧编成儿歌、歌曲以及设计成饶有趣味的情节等,让幼儿在游戏、娱乐中学习本领。如在教幼儿如何刷牙以防长蛀牙虫时,我们就教给了幼儿一首蛀牙虫的歌,时时提醒幼儿每天早晚刷牙,而且让小朋友亲自示范正确的刷牙方式,小朋友都认真仔细的看,表现的很棒。
2、因材施教,有的放矢,进行个别指导。由于幼儿之间存在个体差异,因此,对于没层次的幼儿来说,要求就有所区别。对于自理能力较强的幼儿,就以较高水平来要求;对于自理能力较差的幼儿,就相对降低要求的标准,不可强求,更不可鄙视,须因材施教。例如:我们班的幼儿年龄差异比较大,所以对年龄较大的小朋友来说,自理能力当然不同。有的在自理能力方面表现特别棒,会自己穿脱整理衣服,会自己擦屁股等较难的事情。而有的相对差一些,还需加强练习,所以老师要根据实际情况,逐步提出不同的要求,从易到难,从简到繁。
3、秩序渐进,逐步提高要求。获得初步的生活自理技巧之后,要注意提高幼儿做事情的速度、质量等。如在吃饭的时候,像我们班许蓝总是会撒饭粒,经过老师的培养和练习,许蓝已经掌握了吃饭的技巧,进步了很多。
4、品尝成功,进一步提高幼儿的生活自理能力。获得成功的愉快感是推动幼儿生活自理的动力。当幼儿取得点滴进步时,口吻“你真棒”、“你真能干”……都会使幼儿对自己的能力充满信心,成为激励幼儿自觉掌握自理能力的强大推动力;但当幼儿限于自身能力,无法达到预期目标时,我们要耐心细致地引导,还可辅以鼓励性语言(如幼儿园小班育儿“你行的”,“我相信你会干好的”等),必要时我们还需协助幼儿实现成功,以免挫伤幼儿积极进取的精神。
但是,还有相当一部分生活自理的内容存在于家庭之中,而有些家长认为,孩子还小,长大了再干也不迟、什么事都包办代替,以至吃饭、大小便都有大人帮忙,甚至有的孩子在幼儿园里自己能做的事情,回到家里却“衣来伸手,饭来张口”,久而久之,使孩子养成了“依赖”心理。这就需在培养幼儿自理能力的过程中,家园同心,对幼儿进行一致性教育。所以每名幼儿在自理能力方面那些地方是薄弱环节,老师都会和家长沟通,除了在幼儿园加强锻炼以外,在家也要多请家长监督、督促,这样老师与家长共同努力,将孩子培养的更优秀!
总之,“冰冻三尺非一日之寒”,幼儿生活自理能力的培养不是一两次教育就能奏效的,这是一个漫长的过程。孩子还小,只要他自己能做,就要给他创造锻炼的机会,在此基础上,施以言传身教,辅以单机游戏下载耐心细致,结合家园同心,只有这样,培养幼儿较强的生活自理能力才能成为现实。
[1]

编辑

(1)使孩子树立生活自理意识。这是从思想上培养孩子生活自理的起点。要培养孩子生活自理能力,首先必须使孩子树立一种自理意识,让他懂得,自己的事情必须自己做,让他人代劳是不光彩的。有了这种自理意识,才能促使孩子自觉行动起来。
(2)要信任孩子,不要过多干涉。人做任何事情都有一个从不会到会的过程,孩子更是如此。孩子刚开始做事,难免不出现这样或那样的问题,如动作慢,弄脏、碰坏东西等,这是应该容许的。在碰到这些事情时,家长一不要急躁,不能看孩子干得慢自己就伸手代劳;二不要指责,不能因为孩子损坏了东西而训斥孩子。
(3)注意根据孩子的年龄特点来培养。孩子处在不同阶段,对其自理能力的要求应有所不同。在孩子三四岁时,主要是让孩子学会自己穿脱衣服和鞋袜,洗手帕等自我服务性劳动;五六岁时,要让孩子学做些家务活,如扫地、浇花、洗碗等;七八岁或再大一些,可让他洗衣、做饭、拖地或干一些力所能及的其他活。
(4)教给孩子一些应急应变的方法。这也属于生活自理范畴。有些时候,孩子也会遇到一些特殊情况,如果缺少应急应变的办法,孩子就不知如何处理。所以,家长可以经常设想一些特殊情况,向孩子提问,在孩子回答基础上教给孩子一些特殊处理方法。
[2-3]

参考资料

1.

如何提高幼儿生活自理能力
.公园巷幼儿园[引用日期2013-01-04]
2.

孩子的自理独立能力要从娃娃抓起
.爱奶嘴.2013-08-27[引用日期2013-08-28]
3.

孩子生活自理能力差怎么办
.三联阅读.2011-10-16[引用日期2013-08-29]

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关键词分析是百度优化很重要的一部分

关键词挖掘乃是网站优化提升里边十分关键的这项流程,由于管不了是做网络营销還是互联网营销全是1个大道理而做网络营销说道的是市场需求分析和客户满意度分析,互联网营销就不同了,互联网营销讲的是关键词挖掘因此说这一流程在网站优化提升中是十分关键的。

关键词分析

大伙儿能够想像一下下,当你要做某某某制造行业的那时候想干某某某关键词的那时候就必需要用心分析它的可行性分析、什么是商业、竞争性并非说想干就做的。

刚开始就是说查询关键词是不是有可执行性,简易讲就是说分析客户要求有木有价值,它是很关键的都是基础的。要是1个词网上没人检索,那这一词人们就沒有要做的使用价值了。

如何分析1个词有木有人检索呢,网站优化提升一般会应用2个专用工具。1个是搜索指数专用工具、另外是Google管理人员关键词挖掘专用工具。根据那样的专用工具人们大约能够知道有木有人检索或检索的人有是多少,那样人们总有了1个主要的标准值了。这一标准值就是说人们要分析的1个关键参照统计数据。

关键词分析

次之从关键词的竞争性分析,这儿关键看总体目标搜索关键词出的結果,在市场竞争网址的主网站域名总数,要是竞争者网址的主网站域名数越大竞争性越多大。随后,就是说对竞争者网址的分析了,要是竞争者的网址,经营规模大,网站域名時间长,外部链接数大,我们都是没办法跨越的。人们就得想方法更改对策了,应当绕开强性市场竞争。

再说就是说网站优化提升中关键词的经济收益分析了,1个词的什么是商业关键的参照标准就是说这一词在百度搜索引擎上的关键词广告数。例如1个词在百度搜索上的搜索推广数越大就表明这一词的什么是商业越高。或许也并不是什么是商业越高的词越高,网站优化提升中,1个关键词在搜索引擎上竟价的关键词在2-5个中间,过多就危害这一词的使用价值了。

网站SEO优化编辑主要职责和任务有哪些

网站SEO优化编辑主要职责和任务有哪些

网站seo需要做内容,网站内容需要seo编辑。seo网站编辑到底是干什么的?从字面意思可知,seo编辑的工作主要是为网站组织内容,大致的工作方向是研究关键词,扩展与关键词相关的内容并发送文章。

一个网站每一部份都很重要,特别是网站的内容,因为一个好的内容是SEO中最不可缺少的一部份。可能你会发现,搜索引擎里面展现了有很多重复的内容,但是由于这些权重很高,所以就会被收录。由于自己的网站没有很高的权重,所以在SEO优化时,网站里的内容是需要重视的,我们可以用一些技巧将他们合并起来,从而提高内容优质。那么,seo网站编辑从什么角度做好?

一:网站标题会直接影响到点击率

一篇文章内容好不好,可以从网站的标题看出来,所以标题一定要独特的同时,又能将关键词插入进去,当我们在SEO优化网站内容的时候,还要在内容里面将标题插入进去,将标题给分解出来,内容要表达出所有的意思,一个好的标题,会给你带来又好理解又短的段落,那样可读性就可以得到提升。

二:内容编辑的分段带来更好的阅读体验

网站编辑做SEO优化时,我们需要从用户的角度和体验来做,特别是在分段的时候,更应该反复的阅读一下这个文章内容是否能将动读给带动,有没有阅读感,能不能理解,我们写内容时,不要去在乎文字的多少,只要有精辟的内容就行,那样的内容,用户才喜欢阅读。要是写一篇散文类的内容,除非用户有那个爱好或者时间充足,不然就没有人看的,就远离了SEO优化这条路。

三:选择好seo层面的关键词

SEO优化工作要从关键词着手,内容里可以有很多的关键词,废话一定要少,句子与段落之间一定要简短,那样用户用手段浏览时才会好展示,这样少的内容,优化布局也会很合理,不会让用户觉得烦。

四:SEO优化多元素

做优化最需要在乎的就是用户的体验,只要提高了用户的体验,那么就能提高用户的粘性,不仅如此,还能提升网站的排名。所以我们可以选择图文并茂来获取用户的芳心,这样的模式,搜索引擎也很喜欢。因为只要有一点SEO优化经验的人来说,图文并茂这种模式优化最好。

五:用户角度思考

SEO优化不只有算法,网站的内容优化还是要从用户的角度去做,因为内容最终是要展现给用户看的,所以写每篇内容时,不仅要解决用户需求,更要是优质的内容,只有优质的内容,用户才会长时间的停留,提高用户的粘性,提升网站的权威。

总而言之,SEO网站编辑工作是一件长时间的工作内容,优质的内容要SEO长时间的优化,所以内容编辑SEO时要注意很多的要素,只有每一步都去认真的做好了,那我们的网站就会得到好的排名,好的收录,提高网站权重。

发布时间:2019/1/9 17:31:41
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登录做任务,奖励多多,还可抽手机哦~







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地产信息 | 房价上涨空置率下降 矿业城镇房市终破冰

但Fletcher仍然认为2019-2020财年将是艰难的一年,预计住宅批建量将下降20%至15万至16万之间。相比之下,2017-18年财年为18.5万,上一财年为23.2万。

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房价上涨空置率下降 矿业城镇房市终破冰

根据Corelogic最新数据显示,时隔五年之后,受2014年资源行业“滑铁卢”波及的澳洲矿业城镇房地产业正在持续缓慢复苏中。

过去12个月来,由于大宗商品价格上涨,昆士兰和西澳大利亚一些矿业城镇的房价和销量都有所上涨。

在昆士兰州中部,莫兰巴(Moranbah)和格拉德斯通(Gladstone)的房价中位数分别上涨了15%和2.3%;而在西澳大利亚,黑德兰港(Port Hedland)的房价中位数上涨了7.79%。

Corelogic的高级研究分析师Cameron Kusher表示,“房屋价值和销售数量已经从极低水平开始有所上升。”

目前黑德兰港总租金收益率达12.5%,而昆州的莫兰巴和戴萨特(Dysart)的总租金收益率分别为8.8%和10.94%。

各矿业城镇空置率也大幅下降,推动租金走高,为市场恢复了奠定基础。

格拉德斯通的空置率从2016年3月的11.3%下降至3.1%。3%的空置率是市场平衡的迹象,空置率低于3%表示市场短缺趋势。

有房产经纪人表示,在过去的一年中,买家询价和房产交易稳定,外地投资增多。由于价格和利率下降,也有一些本地首次购房者开始进入市场。

在2012年资源行业繁荣期间,格拉德斯通的房价中位数为458097澳元,目前已降至266443澳元;莫兰巴的房屋价值比2012年下降了62%,但空置率较2014年12%的高点下降至仅1%。

Herron Todd White WA的估值师兼董事Chris Hinchliffe表示,在西澳大利亚,雷文斯索普(Ravensthorpe)和加尔哥尼(Kalgoorlie)的租赁市场也出现了低空置率和相对较高的回报率。

资料来源:Corelogic

专家表示,空置率下降是市场开始复苏的主要催化剂,预计未来一年中,新公布的资源项目也将有助于支持这些市场的持续缓慢复苏。

(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)返回搜狐,查看更多

专家称新能源汽车将成中国汽车产业崛起关键|中国汽车产业|新能源汽车

原标题:专家称新能源汽车将成中国汽车产业崛起关键

正在长春举办的国际车展上,中国车企纷纷展出新能源汽车。 刘栋 摄

  中新网长春7月17日电 (郭佳 柴家权)“中国汽车产业正走在转型的路上,新能源汽车发展提高了中国汽车产业在国际上的影响力,增强了中国在世界汽车产业发展中的话语权。”中国汽车工业协会副秘书长许艳华17日在长春说。

  当天,许艳华出席中国人才研究会汽车人才专业委员会主办的“2019理事会暨中国汽车人才高峰论坛”,并发表了题为《汽车产业发展现状及未来趋势分析》的行业报告。

  目前,中国是世界最大的新能源汽车市场。来自中国汽车工业协会的数据显示,今年上半年,中国新能源汽车产销量分别达61.4万辆和61.7万辆,同比增长48.5%和49.6%,保持稳步增长态势。

  许艳华表示,中国新能源汽车发展属于后来居上。“美国是世界上第一个新能源汽车达到1万辆和10万辆规模的国家,中国是世界上第一个达到50万辆和100万辆规模的国家。”

  许艳华说,目前,中国充电设施保有量世界第一,截至今年6月,充电设施突破了100万个。“动力电池也是支持新能源汽车发展的核心,中国动力蓄电池全球出货量第一,从引进、消化、吸收到自主创新,快速形成规模市场,世界动力电池前五强中国占据两席。”

  许艳华认为,中国一直都是积极减排的践行者,新能源汽车产业一定会保持可持续发展。“预计到2025年,中国新能源汽车与汽车总保有量占比约8%,到2035年将达到40%。”

  事实上,目前中国车市的整体表现难言乐观。中国汽车工业协会本月公布的数据显示,今年上半年中国汽车销量同比下跌12.4%,这是自2018年7月以来连续12个月下跌。

  中国汽车流通协会汽车市场研究分会(乘用车市场信息联席会)秘书长崔东树近日参加长春国际车展活动时表示,相比于2015年之前汽车行业快速发展的“黄金时期”,中国车市在2018年之后进入了“至暗时刻”。

  对此,崔东树认为,中国汽车市场未来的发展空间需要新能源汽车推动。他表示,随着电动化的普及以及电池技术的优化,电动车使用成本会明显下降,这会提升消费者的购买热情。“随着有驾照群体的快速增长,中国车市未来的发展应该会呈现长期稳定的增长行情。”

  当前,与世界汽车强国相比,中国汽车产业依然有着巨大差距。许艳华认为,在汽车电动化、智能化、网联化、共享化进程中,中国有机会成为汽车强国。(完)

责任编辑:房家梁

淮安经开区商务成本全国最低 房价5900元/平方米

摘要
【淮安经开区商务成本全国最低 房价5900元/平方米】根据2019年8月21日21世纪经济研究院发布的《2019年全国经开区营商环境指数报告》,淮安经济开发区位列30个经开区商务成本指数得分第一名。换句话说,淮安的商务成本在全国最低。

  全国经济开发区哪个地方投资成本低?

  根据2019年8月21日21世纪经济研究院发布的《2019年全国经开区营商环境指数报告》,淮安经济开发区位列30个经开区商务成本指数得分第一名。换句话说,淮安的商务成本在全国最低。

  淮安商务成本最低,主要是房价收入比最低。根据上述报告,淮安经济技术开发区的房价收入比为4.68,即一对双职工夫妇,通过工资收入,不到5年可以买一套房。

  淮安统计局数据显示,2019年1-6月的住宅网签价格为每平方米5916元,比去年同期涨8.5%。即,2018年1-6月住宅网签价不到5500元/平方米。

  低廉的商务成本,促进了投资快速增长。今年1-6月淮安工业投资增速为9.6%,是全国增速的3倍(全国增速为3.3%)左右。

  根据了解,目前全国共有219家国家级经开区,生产总值、财政收入均占全国10%左右,进出口贸易、利用外资占20%左右,主要指标增速超过全国平均水平。经开区对地方经济贡献更大,有的达到了当地生产总值的六成。本次21世纪经济研究院选取了30名进行排序研究。这也是全国首份经济开发区营商环境报告。

  商务成本全国最低

  2019年全国经开区营商环境指数选取6个分级指标,分别是软环境、基础设施、商务成本、生态环境、社会服务、市场容量。再往下分级,共有30多个更细指标。

  商务成本指数,通过员工工资成本、水电气成本、房价成本等进行测算。其中房价成本,拉低了房价收入比指标。

  从结果看,二三线城市经开区的商务成本比较低,商务成本指数得分最高(商务成本指数是逆指标,成本越高,得分越低)的前10名,分别是淮安、连云港、长春、沈阳、芜湖、秦皇岛、哈尔滨、烟台、西安、镇江的经开区。主要集中在东部地区的三线城市,和中西部地区的省会城市。

  商务成本指数得分最低的后六位经开区,分别是广州经开区、广州南沙经开区、杭州经开区、北京经开区、上海漕河泾新兴技术开发区和上海金桥经开区,除了杭州外,其他地区均为一线城市。这些城市经济发达,市场竞争激烈,高昂的人力成本和房价因素成为拉高其商务成本的主要原因。

  另外,华北地区的工业用水价格显著高于其他地区,位于北京、天津和秦皇岛的多个经开区,其工业水价显著高于其他地区,拉高了其商务成本指数。

  房价不到6000元/平方米

  作为商务成本中的重要组成部分,利用所在城市人均收入和2019年一季度新房价格等多个参数计算的房价收入比指数,被认为是衡量经开区及其所在城市,在全国竞争中的重要参考指标。

  根据上述报告,淮安经开区的商务成本低(商务成本指数得分高),主要与房价收入比低有关。

  全国城市房价收入比一线城市最高,在20左右(按照每100平方米房价,与双职工家庭夫妻两人工资之比),而淮安、芜湖、连云港只有5左右。尽管北京、上海的收入仍然全国领先,但受限于过高的房价,上海漕河泾新兴技术开发区、金桥两大经开区和北京经开区位于三十个经开区末位。

  而土地市场持续火热的杭州,当地的杭州经开区,房价收入比超过了广州经开区和广州南沙经开区,仅次于北京和上海的经开区。在房价收入比较低的经开区中,除去连云港、淮安等三四线城市的经开区,长沙经开区得分相对靠前,长沙经开区的工资水平在30个经开区中处于中等偏上位置,但房价收入比却较低,房地产市场的良好管控,成为了提升当地经开区营商环境的重要因素。

  房价收入比低,意味着投资的土地成本低,这有利于工业投资。根据淮安统计局数据,2019年1-6月淮安工业投资增速为9.2%,大幅高于全国3.3%、江苏全省5%左右的水平。

  根据了解,上述报告采用了国家统计局,各地城市统计公报,以及京东数科的数据。 AI、大数据、物联网等先进技术,可以用于测算营商环境水平,提高园区服务能力和运营效率,促进园区产业聚集,提升园区营商环境。

  比如京东数字科技旗下京东城市的AI+产业发展解决方案,可以通过数字网关技术打破各委办局的数据壁垒,让海量多维数据实现“高效对话”,进而实现数据的应用。

(文章来源:21世纪经济报道)

(责任编辑:DF075)

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